News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

'공기연장 간접비' 대법원 판결 후폭풍…제도 개선 '불씨'되나

    
  786802828_vjPJn72H_7bc94b977d208a02540433bdbed69d2649a9b522.jpg  
공공기관이 발주한 공사현장

"공기 연장 비용을 부당하게 건설사에 전가하는 행위에 대해 대법원이 (그런)판결을 내렸으니 이제 대놓고 발주처가 간접비를 못 주겠다고 할 판입니다."

대법원의 '간접비' 소송 판결의 후폭풍이 거세다. 최근 대법원은 서울 지하철 7호선 연장선 건설공사를 맡은 12개사가 국가와 서울특별시를 상대로 '공사기간 연장에 따른 추가 공사비용'(간접비)을 보상해달라며 낸 상고심에서 1·2심 판결을 뒤집고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.

12일 건설업계에 따르면 최근 대형건설사들은 대법원의 공기 연장 간접비 소송 판결에 대한 대책회의를 가졌다. 이번 판결로 건설현장에선 발주처의 '간접비'를 주지 않겠다는 문화가 확산될 수 있고 앞으로 있을 간접비 소송에서 건설사들이 불리한 입장에 설 수 있기 때문이다.

A건설사 관계자는 "이번 판결은 정부가 공공건설 사업의 공사 기간을 연장한 탓에 건설회사가 비용을 추가로 지출하더라도 이를 보상해줄 필요가 없다는 것"이라며 "하급심에서 진행되고 있는 관련 소송 금액이 1조원이 넘어 건설업계에 작지 않은 파장이 있을 것"이라고 예상했다.

간접비는 현장 직원에게 지급하는 비용인 간접노무비와 현장사무실 운영비 등을 뜻한다. 공사기간이 길어질수록 커질 수밖에 없다. 소송에 나선 12개사는 2004년 12월 7호선 연장 공사에 참여했다. 2011년 3월 완공예정이었지만 발주처의 예산 부족 등의 이유로 총 공사기간이 21개월가량 늘어났다.

서울시는 건설사들과 연차별 계약을 체결하면서 공사기한을 2012년까지로 명시한 총괄계약을 다시 맺었다. 건설사들이 추가로 들어가는 간접비에 대해 서울시에 계약금 조정을 신청했지만 서울시가 거부하자 2011년 소송을 제기한 것이다.

대법원은 총괄계약의 총 공사금액이나 총 공사기간은 연차별 계약을 체결하는 데 잠정적 기준일 뿐이라며 공사대금의 범위나 계약 이행기간 등은 모두 연차별 계약으로 확정된다고 판단했다. 

즉 '장기계속계약'에서 정한 총 공사기간이 연장되며 간접공사비가 더 들어갔을 경우 발주처가 이를 포함해 계약금액을 조정해줘야 하는지에 대해 13명의 대법관 가운데 9명이 서울시의 손을 들어준 것이다.

이 소송의 쟁점은 장기계속계약에서 총괄계약과 연차별계약의 효력 및 관계, 즉 총괄계약의 구속력을 인정할지에 대한 판단이었다.

이러한 간접비 소송을 주로 대리해 온 법무법인 은율의 장혁순 변호사는 "총괄계약의 구속력에 대한 대법원의 입장이 정해진만큼 이미 진행 중인 유사 소송에서도 동일한 법리에 따라 발주처에게 유리한 판결이 나올 것"이라고 말했다.

이어 "다만 정부도 이번 판례의 취지에 따라 발주자와 건설사의 이익이 상호 조화롭게 고려될 수 있도록 장기계속공사계약의 총괄계약 제도를 바꿀 필요가 있다"고 설명했다.

국회에서도 제도 개선을 촉구하는 목소리가 나오고 있다. 박덕흠 자유한국당 의원은 최근 열린 국회 예산결산특별위원회 회의에서 "국도 도로 공사에서 5년인 공사기간이 10년으로 늘어나는 일이 다반사다"며 "자칫 을인 민간에 대한 정부 갑질이 정당화되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 크다"고 대책 마련을 요구했다.

민홍철 더불어민주당 의원도 "관행적으로 시공업체의 책임 없는 공사기간 연장에 따른 간접비를 시공사에 전가하는 문제가 있었는데 이번에 대법원 판례가 나왔다"며 "제도 개선이 필요하다"고 지적했다.

정부도 공기 연장에 따른 비용을 부당하게 건설사에게 전가하는 행위는 근절해야 하기 때문에 제도 개선을 검토할 것을 시사했다. 김현미 국토교통부 장관은 "대법원 판결을 잘 분석해 공사비 산정기준 등 세부기준을 마련해 기재부와 적극 협의하겠다”고 말했다.

한편 연초 한국건설산업연구원에서 펴낸 '공공공사비 산정 및 관리 실태와 제도적 개선 방안'에 따르면 2011~2013년 총 821개 공공 공사 현장 중 254개 현장에서 공기 연장이 발생했다. 또 현재 법원에 계류중인 간접비 소송 규모는 1조1000여억원에 달한다.   

0 Comments
26 Aug 2019
2019.08.26 03:33 PM

[부동산 알쏭달쏭] 활기 되찾는 춘천 원도심…신흥 주거지로 탈바꿈할까

강원도 춘천시내 옛 도심으로 꼽히는 약사동과 소양로 일대는 아직도 1970년~1980년대 모습으로 남아있다. 도로 안쪽으로 들어가면 미로같은 좁은 골목길과 계단, 노후 단독주택들이 빼곡히 들어서 있다. 최근 이 지역은 재정비사업이 빠르게 진행 중이다. 재정비촉진지구..
05 Sep 2019
2019.09.05 11:26 AM

e편한세상 평내, 전 주택형 1순위 청약마감…평균 4.7대 1

삼호가 남양주시 평내동 일원에 공급 중인 `e편한세상 평내` 전 주택형이 1순위 청약에서 마감됐다.5일 금융결제원에 따르면 전일 실시한 해당 사업장의 1순위 청야 결과 168세대(특별공급 제외) 모집에 790개의 청약통장이 몰리며 평균 4.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 최..
11 Sep 2019
2019.09.11 10:17 AM

청약 경쟁률 수십대 일…잘 나가는 지방 원도심 분양시장

최근 지역 내 원도심에서 분양한 아파트들이 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 낙후된 주변환경이 일대 개발로 개선될 것이라는 기대감이 반영된 결과로 풀이된다. 11일 분양업계에 따르면 지난 6월 부산시내 원도심인 부산진구에서 분양된 `래미안 어반파크` 1순위 청약..
17 Sep 2019
2019.09.17 12:45 AM

포스코건설, 인니서 건설기능인력 100명 양성…교육수료생 자카르타 현장 우선 채용

포스코건설이 해외사업장에서 필요한 초급기능인력을 현지인 대상으로 자체 교육해 채용한다.포스코건설은 지난 16일부터 인도네시아 자카르타에서 `건설기능인력 양성교육센터`를 개설해 1기 25명을 대상으로 교육을 시작했다고 17일 밝혔다.`건설기능인력 양성센터`는 해..
01 Oct 2019
2019.10.01 11:26 AM

정부 "훤히 다본다" 엄포?…임대주택 소득 '깜깜이'

전국 임대주택 10채 중 7채의 임대료 소득정보가 깜깜이로 운영되고 있는 것으로 파악됐다. 1일 국토교통부가 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 `시도별 주택임대차 정보 현황`에 따르면, 2019년 7월 현재 전국 임대주택 707만 5778채 중 임대료가 확인된 주..
28 Oct 2019
2019.10.28 02:51 PM

한화건설,‘포레나 전주 에코시티’ 오피스텔 내일까지 청약 접수

한화건설이 전북 전주 송천동 에코시티에 짓는 주상복합단지 ‘포레나 전주 에코시티’의 오피스텔을 분양중이다. 모델하우스에서 오는 29일까지 이틀간
2019.10.28 05:38 PM

연소득 1억 이하 신혼부부 임차보증금 이자비용 지원

내년부터 합산 소득이 1억원 이하인 신혼부부가 서울에 전·월셋집(5억원 이하)을 구할 경우 대출자금 2억원에 대해 이자비용 중 일부를 보전한다고 28일 서울시가 밝혔다.이번 발표의 핵심은 임차보증금 지원 대상 확대다. 올해까지는 결혼 5년 이내, 부부 합산 소득 800..
30 Oct 2019
2019.10.30 10:13 AM

도시정비사업 일반분양 1순위 마감률 높은 이유가…

재개발, 재건축, 뉴타운 등 도시정비사업을 통해 공급한 아파트의 인기가 꾸준하다. 2015년 75% 수준이었던 도시정비사업 단지의 1순위 청약 마감률은 지속적으로 올라 올해 87.5%을 기록하며 90%를 넘보고 있다. 도시정비사업의 경우 택지개발사업으로 공급되는 물량보..
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links