대형 쇼핑몰 후광효과에 지역 상가 붐업…‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 상업시설 인기

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여전히 지속되고 있는 은행권의 저금리 기조에 수익형 부동산이 인기를 끌고 있는 가운데 대형 쇼핑몰 인근의 상가가 인기를 끌고 있다. 대형 쇼핑몰이 형성되면 그만큼 많은 유동인구를 불러일으켜 인근 지역의 상권까지 활성화하는 효과가 있기 때문이다.

실제로 잠실의 경우 쇼핑몰을 비롯해 다양한 시설이 갖춰진 대형 복합센터 롯데월드타워 개발과 함께 지역 상가의 매매가가 크게 요동친 바 있다. 롯데월드타워가 개장과 동시에 1년 사이 약 2000만~3000만원의 시세 상승이 있었다는 것이 인근 중개업소의 말이다.

현대산업개발이 송도국제도시에서 분양중인 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 상업시설도 대형 쇼핑몰의 수혜를 누리는 대표적 상가로 꼽힌다. 이 상가는 현대프리미엄아울렛을 비롯해 트리플 스트리트, 코스트코 등 복합 쇼핑몰이 인접한 입지에 들어서 수많은 유동인구를 품고 활성화된 상권의 혜택을 누릴 것으로 예상된다.

인근으로는 푸르지오, 더샵 등 송도 내에 위치한 수많은 아파트와 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 등 대학교, 아트센터 인천 등의 문화시설에 이르기까지 다양한 생활 기반 시설의 수요를 품을 수 있으며 셀트리온, 삼성바이오로직스, 사이언스빌리지 등 산업시설의 근로수요까지 배후에 두고 있어 상가 투자의 최적지로 꼽힌다.

또한 이들 수요 유입에 유리한 대로변 입지와 체계적 MD구성도 눈에 띈다. 대형쇼핑몰 인근 대로변에 위치한 만큼 노출도 및 접근성이 높을 뿐 아니라 가족단위 등 타깃 수요층을 고려한 층별 MD구성으로 보다 활성화된 상권이 유지될 수 있도록 했다. 지상 2층의 테라스 설계, 넉넉한 주차장 등 세심한 특화설계도 수요 흡수에 한몫할 것으로 보인다.

특히 이 상가는 인천지하철 캠퍼스타운역이 바로 인접한 역세권 상가로서 현대프리미엄아울렛 등을 찾는 수요의 흡수효과를 크게 누릴 수 있다. 송도에서 서울역을 잇는 수도권 광역급행철도 사업도 추진 중이며 제1·2 경인고속도로, 제3경인고속화도로 등으로의 이동도 손쉬워 수도권 주요 도심에서의 접근성이 좋다.

최근에는 연세대가 세브란스병원의 송도 내 건립 계획까지 밝히면서 이곳의 병원 이용객을 비롯해 의사, 간호사를 비롯한 근무 수요까지 추가로 갖추게 될 예정이다. 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설의 홍보관은 인천 연수구 송도테크노파크 IT센터 M동 19층 4호에 있다.