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트리플 역세권 확보한 직주근접 오피스텔 ‘동탄역 스타디움 블루’
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출퇴근 시간을 단축해 줄 수 있는 산업단지, 대기업 인근이나 역세권 오피스텔들이 일과 삶의 균형을 추구하는 ‘워라밸(Work & Life Balance)’ 열풍과 함께 강세를 보이고 있다.
최근 국회 본회의에서 주당 최대 법정 근로시간을 기존 68시간에서 52시간으로 단축하는 근로기준법 개정안이 통과되면서, 워라밸 열풍은 더욱 가속화될 것으로 보인다.
부동산 전문가에 따르면 “지금 시대는 직주근접이나 역세권에 내 집을 마련하는 것이 단순히 출퇴근 시간의 단축문제가 아닌 삶의 질 향상에 직접적인 영향을 준다는 인식이 강해지면서 큰 인기를 누리고 있다”며 “출퇴근 시간이 짧아서 여유시간을 즐길 수 있는 것은 물론 출퇴근에 따르는 피로도도 줄어 들어 그만큼 건강한 생활을 즐길 수 있다”고 설명했다.
이에 출퇴근 시간을 줄여 줄 수 있는 직주근접이나 역세권 단지의 선호는 앞으로도 더욱 높아질 것으로 예상된다. 이런 사회적 현상에 따라 투자자들도 탄탄한 임대수요가 확보된 직주근접 단지를 선호하고 있다.
실패 없는 상품 중 하나로 꼽히는 직주근접 단지가 들어선 곳은 산업단지나 대기업이 밀집해 있고, 그 인근을 중심으로 교통망과 편의시설까지 형성된다. 때문에 해당 입지는 그야말로 성공적인 투자입지로 평가되곤 한다.
이미 오래 전부터 역세권은 주거선택에서 필수적인 선택 요소로 자리매김하고 있다. 또한 같은 지역 내에서도 역과의 거리에 따라 시세는 물론 프리미엄 형성도 상당한 격차를 나타낸다.
이런 가운데 동탄2기 대표 직주근접 및 역세권 단지로 ‘동탄역 스타디움 블루’ 오피스텔이 주목 받고 있다.
동탄역 스타디움 블루 오피스텔이 자리한 동탄2기 신도시는 삼성전자를 비롯해 IT, 첨단 바이오 기반 비즈니스 산업단지 밀집지역이자, 경기 남부 비즈니스 핵심도시로 불리고 있다.
광역비즈니스 콤플렉스 주변에는 동탄테크노밸리가 조성 중이며, 이를 포함해 삼성전자, LG전자, 화성동탄일반산업단지 등의 대기업 및 대형 산업단지 등 약 45만명의 풍부한 배후 수요가 확보된 입지나 다름없다.
동탄테크노밸리와 광역비즈니스 콤플렉스의 중심에 위치한 동탄역 스타디움 블루는 삼성전자, 삼성반도체, 한미약품 신규 지식산업센터 등 약 18만명 규모의 풍부한 배후 수요를 확보하고 있는 투자처로 급부상 중이다.
선호도가 높은 시범단지와도 가까워 이들 수요까지 흡수할 것으로 기대되며, 입지 또한 우수해 그 가치가 빛을 발하고 있다.
실제로 SRT, GTX, 인덕원~동탄 복선전철 동탄역 환승센터 출입구와 인접한 트리플 역세권 단지로 불리는 동탄역 스타디움 블루는 SRT(동탄역)가 개통되면서 강남 및 서울 진출입이 15분대, 부산 2시간대로 빨라졌다.
오는 2021년 GTX도 개통 예정이라, 앞으로 수서역 15분, 삼성역 20분대에 닿을 것으로 보이며, 인덕원~동탄 복선전철도 2021년 착공예정이다. 경부고속도로 지하화(2020년 완공예정) 공사까지 완료되면 지상1층이 광장으로 형성되어 동탄역 접근성이 더욱 뛰어날 전망이다.
그뿐만 아니라 지난 3월 28일 트램3법(도시철도법, 철도안전법, 도로교통법) 중 도로교통법이 최종적으로 국회를 통과해 트램 신설을 숙원사업으로 지목해온 동탄2기 신도시가 크게 주목 받고 있는 점도 빼 놓을 수 없다. 주요도로인 경부고속도로(기흥동탄IC)와 용인서울고속도로(흥덕IC)도로 등 뛰어난 교통망도 인기요인이다.
주변에는 봉담, 동탄 간 수도권 제2순환고속도로가 있어 서울 진입이 편리하며, 기흥IC를 이용하면 경부고속도로 진입도 수월하다. 용인, 서울고속도로를 연결하는 동탄대로 이용은 물론 2019년에는 제2외곽순환도로 동탄IC가 개통예정이라 나날이 개선되는 교통망은 오피스텔의 미래가치를 알려주고 있다.
더불어 호텔과 컨벤션, 랜드마크타워, 롯데백화점, 멀티플렉스, 대형마트, 수변공원 등 다양한 고품격 생활인프라가 5분거리에 밀집해 있어 만족도가 높다. 동탄역 부근 자연하천인 오산천, 경기도 최대규모의 수변공원인 여울공원, 트라이엠파크, 반석산근린공원이 있어 친환경 여건까지 풍부하게 갖춰 호평 받고 있다.
특화설계 적용도 눈여겨볼 부분이다. 전 세대 4.6m 높은 층고를 적용해 개방감을 극대화했고, 로이 복층유리와 이중창으로 난방비 절감 효과를 누릴 수 있게 했다. 특히 전용 22.85㎡A타입의 경우 양개형 듀얼복층구조로 쓰리룸 효과를 누릴 수 있게 한 장점이 있다.
또 법정주차대수 이상의 주차장 확보와 100% 자주식 주차장이라는 장점이 있다. 또 지상 1~3층에 근린시설이 다양하게 갖춰져 입주민들에게 편리함을 제공하게 된다.
동탄역 스타디움 블루는 총 1개동, 지하 5층~지상 12층 규모다. 오피스텔은 지상 4~12층 총 162실로 전용 22.85㎡A 81실, 전용 18.26㎡B 36실, 전용18.71㎡C 45실로 구성되며, 상가는 지상 1~3층에 33실로 이뤄진다.
홍보관 위치는 경기 화성시 동탄대로 597, 보원프라자 106호다
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