News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

'집 살 때 아니다'…서울 아파트 전·월세 거래 역대 최대

    
  908367178_h9bDFqxI_ea510f38139902690d27a1bab1328740eeb6bc15.jpg  
서울 아파트 단지의 모습.

서울 아파트 전·월세 거래량이 이달에도 역대 최대 수준을 기록하며 고공행진을 이어가고 있다. 규제 여파로 집값 불확실성이 커진 상황에서, 전세 공급이 늘어 전셋값이 안정되자 매매수요가 전세로 전환해 거래가 늘어난 것으로 보인다.

22일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 지역 아파트 전·월세 거래량은 9153건(19일 기준)을 기록 중이다. 하루 평균 481.7건이 거래된 셈이다. 전월(일평균 473.4건) 대비 1.8%, 지난해 1월(456.1건)과 비교하면 5.6% 늘었다.

1월 거래량으로는 서울시가 관련 조사를 시작한 2011년 이래 최고 수준이다. 종전 최고 기록은 2015년 1월의 일평균 461.4건, 총 1만4304건이었다. 이달 총거래량은 1만4000건 중후반대에 육박할 전망이다.

서울 아파트 전·월세 거래는 지난해 9·13 부동산대책 이후 눈에 띄게 늘어나는 추세다. 지난해 10월(총 1만8118건), 11월(1만6037건) 연이어 월별 역대 최대 수준을 기록했고, 12월(1만4676건) 거래량도 예년 평균을 넘어섰다.

서울 아파트 전·월세 거래가 증가한 것은 공급과 수요가 모두 늘었기 때문이다. 국토교통부에 따르면 지난해 서울 신규 아파트 입주 물량은 3만9500가구로 5년 평균치인 3만1800가구 대비 24.2%가 많다. 새 아파트는 집주인이 직접 거주하는 경우도 있지만, 투자 목적의 경우 상당수가 전세로 재공급된다. 전세 공급이 늘면서 전셋값은 안정되고 있다. 한국감정원 기준 서울 아파트 전셋값은 지난주 0.12% 떨어져 12주 연속 하락했다.

이런 가운데 '불패 신화'를 자랑하던 서울 아파트값이 9·13대책 이후 장기간 하락하면서 집값 불확실성이 커지자 매매수요의 전세 전환이 늘어난 것으로 보인다. 대출·세금규제로 주택매입이 이전보다 어려워진 것도 전세수요 증가에 영향을 미쳤다.

실제로 서울 아파트 매매시장은 대책 이후 매수세가 완전히 끊겨 이달 일평균 거래량이 6년 내 최저 수준인 50여건에 그쳐 거래절벽이 지속하고 있다. 한국감정원의 '주간아파트 가격동향'에서 서울 집값은 지난주 0.09% 떨어져 10주 연속 하락했다.

지역별 전·월세 거래량을 보면 동작구가 이달 일평균 23.4건 거래돼 전년 대비 52.5% 크게 늘었고 송파구(63.8건·49.8%↑), 성동구(22.5건·26.5%↑)도 눈에 띄게 증가했다. 동작구에서는 지난해 말부터 롯데캐슬에듀포레(545가구)와 아크로리버하임(1073가구) 대단지가 입주를 시작했다. 송파구 역시 1만 가구에 육박하는 헬리오시티(9510가구) 입주가 진행 중이다.

전세 선호 현상은 당분간 계속될 전망이다. 주택시장에 악재가 많아 집값 하락이 장기화할 전망인 데다, 입주 물량 증가로 전셋값 안정이 지속할 가능성이 높기 때문이다. 올해 서울에서는 지난해보다 17% 늘어난 4만3000가구가 입주할 예정이다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "공시가격 현실화, 세금 인상 등 주택시장 악재에 따른 집값 불확실성과 대출 규제로 집을 사기 어려운 상황"이라며 "전·월세 인기는 당분간 계속될 것으로 보인다"고 말했다.   

0 Comments
30 Jan 2019
2019.01.30 09:50 AM

[집코노미] 강남3구 전세가율 역대 최저 추락…줄줄이 40%대 진입

서울 주요 지역 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율이 5년 3개월 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 강남·서초·송파구 등 강남3
2019.01.30 09:37 AM

[한경부동산] 호황 누리는 일본 부동산을 소개합니다···세미나 개최

일본 부동산 시장이 '잃어버린 20년'을 이겨내고 호황을 누리고 있다. 경기침체와 더불어 다주택자 및 대출 규제 등으로 인해 가라앉은 국내 부동
2019.01.30 09:11 AM

[한경부동산] 상가·오피스텔 등 수익형 부동산 분양업체 모여라…투자쇼 개최

오는 3월 국내 최대 규모의 수익형 부동산 분양장터가 열린다.한경닷컴과 상가정보연구소는 공동으로 '2019 유망 수익형 부동산 투자쇼'를 오는
2019.01.30 09:06 AM

국토부, 31일 대심도 지하개발사업 공개 기술토론회 개최

국토교통부는 오는 31일 오후 2시 건설회관에서 수도권광역급행철도(GTX) A노선, 서울 제물포 터널 도로공사 등 최근 추진 중인 지하 대심도 개발기술의 안전 확보와 관련해 산·학·연이 참여하는 공개 기술토론회를 개최한다고 30일 밝혔다.토론회와 함께 국내 지하 대..
2019.01.30 08:49 AM

동원개발, 설 명절 전 협력사 공사대금 500억원 조기 지급

동원개발은 설 명절을 앞두고 협력사에 공사대금 500억원을 조기 지급한다고 30일 밝혔다. 이번 조기 지급 결정으로 약 350개의 전문건설시공업체와 자재납품업체가 인건비, 자재대금 등 자금부담을 덜 수 있을 것으로 동원개발 측은 내다봤다.아울러 동원개발은 관계사인..
2019.01.30 08:23 AM

부산시, 수요자 중심의 효율적인 공동주택관리 나선다

부산시는 공동주택에서 발생하는 다양한 분쟁 및 갈등을 해소하고 공동체 문화 확산을 위해 `2019년 공동주택관리 종합계획`을 수립했다고 30일 밝혔다.시는 공동주택 인식 변화의 패러다임 변화에 발맞춰 `맑고 행복한 아파트문화 구현`을 위해 9개 세부 추진과제로 편리..
2019.01.30 07:00 AM

[집코노미TV] 1주택자에도 양도세 폭탄…9·13체제 절세대책 ①

▶최진석 기자안녕하세요. 부동산 이슈를 깊이 있게 탐구해보는 집터뷰, 오늘은 호환마마보다 무섭다는 세금에 대해서 낱낱이, 세세히 살펴보도록 하겠
29 Jan 2019
2019.01.29 05:49 PM

GS건설, 작년 매출 13조1416억·영업익 1조649억…'1조 클럽' 달성

GS건설이 지난해 창사 이래 최대의 실적을 기록하며 '영업이익 1조 클럽'을 달성했다.GS건설은 29일 2018년 경영 실적(잠정) 공시를 통해
2019.01.29 05:33 PM

강남3구 전세가율 역대 최저…이 기회에 입성해볼까

서울 송파구 가락동 일대 1만가구 규모 헬리오시티 입주가 전세가격을 끌어내리면서 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 역대 최저치를 경신했다.29일 KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 서울시 송파구의 전세가율은 49.9%로 역대 최저치를 찍었다. 서울에선 강..
2019.01.29 05:33 PM

인기 '구도심 재개발' 강동구 천호뉴타운에 40층 주상복합단지

서울 강동구 천호동 옛 집창촌 자리가 지상 40층 주상복합 4개 동이 들어서는 고급 주거단지로 조성된다. 29일 강동구(구청장 이정훈)는 천호재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업의 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다. 관리처분계획이란 재건축된 건축물에 대한 조합원..
2019.01.29 05:33 PM

GS건설·대우건설 사상 최대 이익

국내 대표 건설사들이 지난해 사상 최대 영업이익을 기록하며 수익성 개선을 위한 전기를 마련했다.2018년 GS건설은 창사 이래 최대 영업이익을 기록했고, 대우건설도 KDB산업은행이 지분을 인수한 이후 가장 높은 영업이익을 올렸다. 다만 정부의 잇따른 규제와 경기 악..
2019.01.29 05:33 PM

포스코건설-삼성전자, '토탈 스마트홈' 공동 구현

포스코건설이 삼성전자, 포스코ICT와 함께 각 사의 사물인터넷(IoT) 플랫폼을 연계해 `토탈 스마트홈`을 구현한다.이를 통해 포스코건설 아파트 입주민들은 스마트폰 애플리케이션으로 집 안 온도와 조명 등을 손쉽게 제어하고 빨래, 청소 등 갖은 집안일을 원격으로 처리..
2019.01.29 05:33 PM

공공주택 반발에 달래기 나선 서울시

도심 내 주택 8만가구를 공급하겠다는 서울시 계획이 기초자치단체와 해당 지역 주민들 반발에 부딪히자 서울시가 `당근`을 챙겨 들고 직접 설명에 나섰다.서울시는 공공시설 용지를 활용한 공공주택에 가구당 최대 3161만원의 건축비를 지원한다고 29일 밝혔다. 지원 대상..
2019.01.29 05:32 PM

인기 [포토] 매경비즈-지존 '전국개발정보' 제휴

매경비즈와 전국개발정보업체 지존은 지난 15일 서울 충무로 매경미디어센터에서 부동산 개발정보를 활용한 투자컨설팅, 토지 보상 관련 아카데미, 신규 비즈니스 개발 등 다양한 분야에서 협력하는 업무협약을 체결했다. 윤형식 매경비즈 대표(왼쪽)와 신태수 지존 대표..
2019.01.29 05:32 PM

[MK 추천매물] 화성시 첨단산업용지 3.3㎡당 243만원

◇검단신도시 수익형 다가구주택=검단산단 배후 역세권의 대지 240㎡, 연면적 400㎡인 투룸건물이 9억3000만원. 융자 5억5000만원, 보증금 1억원, 월 500만원이며 주인 가구가 있다. 인천 서인천공인 조근원 ◇마포구 대학가 중심상권 수익형 빌딩=전 층 유명 프랜차이즈로..
2019.01.29 04:15 PM

매경비즈-지존 '전국개발정보' 제휴 협약 체결

매경비즈와 전국개발정보 지존은 15일 매경미디어센터에서 전국개발정보 공동 서비스를 위한 업무 협약을 체결했다. 이날 협약식에는 윤형식 매경비즈 대표와 신태수 지존 대표가 참석해 전국 부동산 개발정보를 활용한 투자컨설팅, 토지 보상 관련 아카데미, 신규 비즈..
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links