경기·인천 입주폭탄 후폭풍…2월 수도권 전셋값 0.09%↓

자료제공=한국감정원

경기와 인천에 입주물량이 대거 몰리면서 지난달 수도권 전셋값이 하향조정 국면에 돌입했다. 서울도 전세수요 감소와 국지적 매물 증가로 상승폭이 둔화됐다.  

2일 한국감정원이 공개한 2월 전국주택가격동향조사에 따르면 수도권 전셋값은 지난달 대비 0.09% 떨어지며 전달(-0.04)보다 하락폭을 키웠다.

경기(-0.30%)는 오산·시흥·화성시 등 신규 입주물량이 집중된 지역에서 하락이 심화됐다. 인천(0.03%)은 연수구와 서구 등 대단지 신규 아파트 전세물량이 해소되지 않고 있다.

서울 전셋값은 지난달 0.17% 올라 전달(0.2%)과 비교해 상승이 둔화됐다. 이중 송파·동작구는 전세수요 감소와 매물 증가로 하락 전환됐다.

지방도 전세물량이 쏟아지며 1월(-0.06%)대비 0.09% 하락했다. 세종은 신규 아파트 입주에 따른 물량이 증가하고 있다. 울산·경상권 등도 지역 기반산업 침체와 신규 입주물량 누적 영향을 받고 있다.

이밖에 전국 주택 전세평균가격은 1억8860만6000원으로 전달과 비교해 소폭 떨어졌다. 권역별로 △수도권 2억5937만원 △지방 1억2445만8000원으로 집계됐다.

한편 2월 수도권 매매가격은 1월(0.36%)보다 소폭 오른 0.46%를 기록했다. 재건축 단지와 선호도 높은 역세권 등 입지여건 양호한 주택에 수요가 몰리고 있다.