News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

'공기연장 간접비' 대법원 판결 후폭풍…제도 개선 '불씨'되나

    
  786802828_vjPJn72H_7bc94b977d208a02540433bdbed69d2649a9b522.jpg  
공공기관이 발주한 공사현장

"공기 연장 비용을 부당하게 건설사에 전가하는 행위에 대해 대법원이 (그런)판결을 내렸으니 이제 대놓고 발주처가 간접비를 못 주겠다고 할 판입니다."

대법원의 '간접비' 소송 판결의 후폭풍이 거세다. 최근 대법원은 서울 지하철 7호선 연장선 건설공사를 맡은 12개사가 국가와 서울특별시를 상대로 '공사기간 연장에 따른 추가 공사비용'(간접비)을 보상해달라며 낸 상고심에서 1·2심 판결을 뒤집고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.

12일 건설업계에 따르면 최근 대형건설사들은 대법원의 공기 연장 간접비 소송 판결에 대한 대책회의를 가졌다. 이번 판결로 건설현장에선 발주처의 '간접비'를 주지 않겠다는 문화가 확산될 수 있고 앞으로 있을 간접비 소송에서 건설사들이 불리한 입장에 설 수 있기 때문이다.

A건설사 관계자는 "이번 판결은 정부가 공공건설 사업의 공사 기간을 연장한 탓에 건설회사가 비용을 추가로 지출하더라도 이를 보상해줄 필요가 없다는 것"이라며 "하급심에서 진행되고 있는 관련 소송 금액이 1조원이 넘어 건설업계에 작지 않은 파장이 있을 것"이라고 예상했다.

간접비는 현장 직원에게 지급하는 비용인 간접노무비와 현장사무실 운영비 등을 뜻한다. 공사기간이 길어질수록 커질 수밖에 없다. 소송에 나선 12개사는 2004년 12월 7호선 연장 공사에 참여했다. 2011년 3월 완공예정이었지만 발주처의 예산 부족 등의 이유로 총 공사기간이 21개월가량 늘어났다.

서울시는 건설사들과 연차별 계약을 체결하면서 공사기한을 2012년까지로 명시한 총괄계약을 다시 맺었다. 건설사들이 추가로 들어가는 간접비에 대해 서울시에 계약금 조정을 신청했지만 서울시가 거부하자 2011년 소송을 제기한 것이다.

대법원은 총괄계약의 총 공사금액이나 총 공사기간은 연차별 계약을 체결하는 데 잠정적 기준일 뿐이라며 공사대금의 범위나 계약 이행기간 등은 모두 연차별 계약으로 확정된다고 판단했다. 

즉 '장기계속계약'에서 정한 총 공사기간이 연장되며 간접공사비가 더 들어갔을 경우 발주처가 이를 포함해 계약금액을 조정해줘야 하는지에 대해 13명의 대법관 가운데 9명이 서울시의 손을 들어준 것이다.

이 소송의 쟁점은 장기계속계약에서 총괄계약과 연차별계약의 효력 및 관계, 즉 총괄계약의 구속력을 인정할지에 대한 판단이었다.

이러한 간접비 소송을 주로 대리해 온 법무법인 은율의 장혁순 변호사는 "총괄계약의 구속력에 대한 대법원의 입장이 정해진만큼 이미 진행 중인 유사 소송에서도 동일한 법리에 따라 발주처에게 유리한 판결이 나올 것"이라고 말했다.

이어 "다만 정부도 이번 판례의 취지에 따라 발주자와 건설사의 이익이 상호 조화롭게 고려될 수 있도록 장기계속공사계약의 총괄계약 제도를 바꿀 필요가 있다"고 설명했다.

국회에서도 제도 개선을 촉구하는 목소리가 나오고 있다. 박덕흠 자유한국당 의원은 최근 열린 국회 예산결산특별위원회 회의에서 "국도 도로 공사에서 5년인 공사기간이 10년으로 늘어나는 일이 다반사다"며 "자칫 을인 민간에 대한 정부 갑질이 정당화되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 크다"고 대책 마련을 요구했다.

민홍철 더불어민주당 의원도 "관행적으로 시공업체의 책임 없는 공사기간 연장에 따른 간접비를 시공사에 전가하는 문제가 있었는데 이번에 대법원 판례가 나왔다"며 "제도 개선이 필요하다"고 지적했다.

정부도 공기 연장에 따른 비용을 부당하게 건설사에게 전가하는 행위는 근절해야 하기 때문에 제도 개선을 검토할 것을 시사했다. 김현미 국토교통부 장관은 "대법원 판결을 잘 분석해 공사비 산정기준 등 세부기준을 마련해 기재부와 적극 협의하겠다”고 말했다.

한편 연초 한국건설산업연구원에서 펴낸 '공공공사비 산정 및 관리 실태와 제도적 개선 방안'에 따르면 2011~2013년 총 821개 공공 공사 현장 중 254개 현장에서 공기 연장이 발생했다. 또 현재 법원에 계류중인 간접비 소송 규모는 1조1000여억원에 달한다.   

0 Comments
16 Dec 2018
2018.12.16 05:05 PM

청약땐 '신혼' 대출땐 '신혼 끝'…기준 '오락가락'

"청약 땐 신혼부부 기준이 `혼인기간 7년 이내`라는데 대출을 받을 때는 `5년`이래요. 정부가 `신혼기간`을 정해주는 것도 웃긴데, 정한 기준도 오락가락하네요."(A부동산투자카페)이달 말 위례신도시를 시작으로 신혼희망타운이 첫 분양에 돌입한다. 문재인정부가 신혼..
19 Dec 2018
2018.12.19 10:17 AM

재건축 수주비리 대형건설사 이번도 무사히 넘길까

지난 몇 년 동안 서울 포함 수도권에서 재개발·재건축 시공사 선정에 공을 들여왔던 건설사들에게 올해는 꽤나 호된 한 해였다. 현대건설, 대우건설, 롯데건설 등이 꽤나 구체적인 금품살포 혐의로 국토교통부와 서울시, 서울지방경찰청의 정조준을 받고 수사선상에 올랐..
20 Dec 2018
2018.12.20 09:04 AM

부산시, 2018 녹지·조경분야 시상식 개최

부산시는 지난 18일 오후 시청 내빈실에서 도시경관 개선에 기여한 우수 조경 현장에 수여하는 `제6회 아름다운 조경상`을 시상했다고 20일 밝혔다.시는 1차 자료 평가와 2차 현장 평가를 통해 수상자를 선정했으며, 시장 표창과 기념 동판을 수여했다. 대상은 `연제 롯..
2018.12.20 05:23 PM

신혼타운 위례 이달 27일·평택고덕 내년 1월15일 청약

국토교통부가 21일 위례신도시, 28일 평택 고덕신도시에서 각각 신혼희망타운 입주자모집공고와 함께 견본주택을 개관한다고 20일 밝혔다. 위례 신혼타운은 경기 하남시 학암동에 총 340가구 규모다. 전용 46㎡·55㎡ 두 가지 타입으로 평균 분양가는 각각 3억7100만원, 4..
21 Dec 2018
2018.12.21 11:30 AM

낭만적 휴식을 위한 ‘루프탑’이 있는 제주도타운하우스, 바인845(VINE845)

최근의 주거 및 휴식 소비 트렌드에서 빠지지 않고 나오는 키워드는 바로 `루프탑`이다. 루프탑에서 휴식과 낭만을 즐기려는 소비자들이 늘어나면서, 건물의 최상부 공간에 대한 사람들의 인식이 달라지고 있어서다. 분양시장에서도 실제로 최고급 단지들을 중심으로 루프..
2018.12.21 02:58 PM

곶자왈 아이파크, 청약마쳐 … 경쟁률 최고 3.83대 1

지난 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선 ‘곶자왈 아이파크’가 청약을 마쳤다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 19일(수)과 20일(목)에 진행된 청약에서 ‘곶자왈 아이파크’는 85세대 모집에 209명의 청약자가 몰리면서 평균 2.46대 1의 청약경쟁률을 기록했..
24 Dec 2018
2018.12.24 01:53 PM

올해 밀린 물량, 내년 대거 공급…전국 38만6000여세대

내년 전국에서 민간아파트로 38만6700여 세대가 공급될 것으로 조사됐다. 9.13대책 등으로 올해 예정됐던 물량의 절반에 가까운 물량이 밀린 상황이라 내년 물량은 과거 5년 평균보다 많은 아파트가 분양될 전망이다. 부동산114는 2019년 민간아파트 분양계획을 조사한..
25 Dec 2018
2018.12.25 06:25 PM

[MK 추천매물] 동탄2신도시 1층 수익형 상가 12억5천만원

◇한남동 수익형 소형 상가건물=한강진역~이태원역으로 이어지는 꼼데가르송길 인근 중심상권의 대지 175㎡, 연면적 270㎡인 지상 3층 건물이 33억원이다. 보증금 5000만원, 월 650만원이며 전층 카페로 성업 중이다. 이태원동 리치공인 장준선◇이천시 서이천IC 인근 물류..
26 Dec 2018
2018.12.26 02:04 PM

부동산 전문가들 "내년 전국 주택가격 대부분 하락하지만 수도권은…"

내년 전국 주택시장은 하락할 것이라는 전망이 우세하지만 수도권은 의견이 엇갈리는 것으로 나타났다.KB금융그룹은 26일 KB경영연구소가 전국 500여개 중개업소, 학계 및 업계(건설업, 금융업 등), 고액 자산가의 성향을 잘 아는 KB국민은행의 PB를 대상으로 실시한 설..
27 Dec 2018
2018.12.27 05:53 PM

땅값도 '공시價 폭탄'…9천만원 → 1억8천만원

◆ 전방위 공시지가 급등 ◆ 서울 명동·삼성동 등 상업용 토지의 내년도 공시지가가 올해보다 최대 2배까지 큰 폭 오를 전망이다. 단독주택 공시가격이 올해보다 50~70% 뛸 것으로 예상되는 가운데 땅값까지 급등하게 되는 셈이다. 토지 공시지가가 폭등하면 토지 보유..
28 Dec 2018
2018.12.28 05:12 PM

단독·다가구도 균열·누수 등 하자 보증

내년 1월부터 주택도시보증공사(HUG)에서 단독·다가구주택 하자보수보증상품을 출시해 신축 단독·다가구주택의 결로, 곰팡이, 누수, 균열 등 하자 걱정이 크게 줄어들 전망이다. 국토교통부는 단독·다가구주택 품질을 향상하기 위해 새로운 하자보수보증을 HUG를 통해 ..
2018.12.28 05:48 PM

인기 수원팔달 용인수지·기흥, 청약·대출 규제

경기 수원 팔달구와 용인 기흥·수지구 등 수도권 3곳이 조정대상지역에 추가돼 대출 규제를 받고 양도세 중과 등 세금 부담이 커지게 됐다. 기존 조정대상지역이던 부산시 부산진·남·연제구와 기장군 일광면 등 4곳은 해제됐다. 국토교통부는 지난 21~27일 주거정책..
31 Dec 2018
2018.12.31 11:13 AM

한화건설, 랜드마크 ‘광교컨벤션 꿈에그린’ 상업시설 분양

한화건설은 경기 광교신도시 일반상업용지 6-3블록(수원컨벤션센터 지원시설부지) ‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’을 분양 중이라고 31일 밝혔다. 경기 광교신도시 내 복합개발단지 내 상업시설로 랜드마크 규모로 조성되는 만큼 고정수요 확보와 유동인구 흡수에 유리..
01 Jan 2019
2019.01.01 12:01 AM

'최순실 오피스텔' 밀어낸 전국 최고가 오피스텔은

국세청 기준시가 산정 결과 전국에서 가장 비싼 오피스텔은 서울 잠실에 있는 `롯데월드타워&롯데월드몰 월드타워동`으로 고시됐다. 국정농단 사태 장본인인 최순실 씨가 살았던 곳으로도 잘 알려진 서울 강남구 청담동 피엔폴루스는 그동안 유지했던 1위 자리를 내주고 이..
2019.01.01 12:04 AM

인기 기해년 '돼지' 지명 부동산도 福들까

돼지는 예로부터 제천의식의 제물로 사용돼 희생을 의미하는 동시에 신통력이 있는 영물, 길상의 동물로 길조를 상징했다. 한꺼번에 많은 새끼를 낳는 습성 때문에 다산(다복)과 풍년(재물)을 대변하기도 한다. 2019년 기해년(己亥年), 돼지해를 맞아 전국의 돼지 관련 지..
02 Jan 2019
2019.01.02 11:06 AM

[신년사] 정진행 현대건설 부회장 "불굴의 개척정신으로 건설명가 재건하자"

정진행 현대건설 부회장은 2일 신년사를 통해 "임직원들의 사기를 진작해 강한 자신감을 가질 수 있도록 하고, 투명한 윤리의식 제고 및 준법 경영 실천으로 지속가능한 성장을 이룰 수 있는 기업문화를 확립해야 한다"고 말했다. 최근 반포주공1단지 재건축 시공사 선정..
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links