News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

'공기연장 간접비' 대법원 판결 후폭풍…제도 개선 '불씨'되나

    
  786802828_vjPJn72H_7bc94b977d208a02540433bdbed69d2649a9b522.jpg  
공공기관이 발주한 공사현장

"공기 연장 비용을 부당하게 건설사에 전가하는 행위에 대해 대법원이 (그런)판결을 내렸으니 이제 대놓고 발주처가 간접비를 못 주겠다고 할 판입니다."

대법원의 '간접비' 소송 판결의 후폭풍이 거세다. 최근 대법원은 서울 지하철 7호선 연장선 건설공사를 맡은 12개사가 국가와 서울특별시를 상대로 '공사기간 연장에 따른 추가 공사비용'(간접비)을 보상해달라며 낸 상고심에서 1·2심 판결을 뒤집고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다.

12일 건설업계에 따르면 최근 대형건설사들은 대법원의 공기 연장 간접비 소송 판결에 대한 대책회의를 가졌다. 이번 판결로 건설현장에선 발주처의 '간접비'를 주지 않겠다는 문화가 확산될 수 있고 앞으로 있을 간접비 소송에서 건설사들이 불리한 입장에 설 수 있기 때문이다.

A건설사 관계자는 "이번 판결은 정부가 공공건설 사업의 공사 기간을 연장한 탓에 건설회사가 비용을 추가로 지출하더라도 이를 보상해줄 필요가 없다는 것"이라며 "하급심에서 진행되고 있는 관련 소송 금액이 1조원이 넘어 건설업계에 작지 않은 파장이 있을 것"이라고 예상했다.

간접비는 현장 직원에게 지급하는 비용인 간접노무비와 현장사무실 운영비 등을 뜻한다. 공사기간이 길어질수록 커질 수밖에 없다. 소송에 나선 12개사는 2004년 12월 7호선 연장 공사에 참여했다. 2011년 3월 완공예정이었지만 발주처의 예산 부족 등의 이유로 총 공사기간이 21개월가량 늘어났다.

서울시는 건설사들과 연차별 계약을 체결하면서 공사기한을 2012년까지로 명시한 총괄계약을 다시 맺었다. 건설사들이 추가로 들어가는 간접비에 대해 서울시에 계약금 조정을 신청했지만 서울시가 거부하자 2011년 소송을 제기한 것이다.

대법원은 총괄계약의 총 공사금액이나 총 공사기간은 연차별 계약을 체결하는 데 잠정적 기준일 뿐이라며 공사대금의 범위나 계약 이행기간 등은 모두 연차별 계약으로 확정된다고 판단했다. 

즉 '장기계속계약'에서 정한 총 공사기간이 연장되며 간접공사비가 더 들어갔을 경우 발주처가 이를 포함해 계약금액을 조정해줘야 하는지에 대해 13명의 대법관 가운데 9명이 서울시의 손을 들어준 것이다.

이 소송의 쟁점은 장기계속계약에서 총괄계약과 연차별계약의 효력 및 관계, 즉 총괄계약의 구속력을 인정할지에 대한 판단이었다.

이러한 간접비 소송을 주로 대리해 온 법무법인 은율의 장혁순 변호사는 "총괄계약의 구속력에 대한 대법원의 입장이 정해진만큼 이미 진행 중인 유사 소송에서도 동일한 법리에 따라 발주처에게 유리한 판결이 나올 것"이라고 말했다.

이어 "다만 정부도 이번 판례의 취지에 따라 발주자와 건설사의 이익이 상호 조화롭게 고려될 수 있도록 장기계속공사계약의 총괄계약 제도를 바꿀 필요가 있다"고 설명했다.

국회에서도 제도 개선을 촉구하는 목소리가 나오고 있다. 박덕흠 자유한국당 의원은 최근 열린 국회 예산결산특별위원회 회의에서 "국도 도로 공사에서 5년인 공사기간이 10년으로 늘어나는 일이 다반사다"며 "자칫 을인 민간에 대한 정부 갑질이 정당화되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 크다"고 대책 마련을 요구했다.

민홍철 더불어민주당 의원도 "관행적으로 시공업체의 책임 없는 공사기간 연장에 따른 간접비를 시공사에 전가하는 문제가 있었는데 이번에 대법원 판례가 나왔다"며 "제도 개선이 필요하다"고 지적했다.

정부도 공기 연장에 따른 비용을 부당하게 건설사에게 전가하는 행위는 근절해야 하기 때문에 제도 개선을 검토할 것을 시사했다. 김현미 국토교통부 장관은 "대법원 판결을 잘 분석해 공사비 산정기준 등 세부기준을 마련해 기재부와 적극 협의하겠다”고 말했다.

한편 연초 한국건설산업연구원에서 펴낸 '공공공사비 산정 및 관리 실태와 제도적 개선 방안'에 따르면 2011~2013년 총 821개 공공 공사 현장 중 254개 현장에서 공기 연장이 발생했다. 또 현재 법원에 계류중인 간접비 소송 규모는 1조1000여억원에 달한다.   

0 Comments
28 May 2019
2019.05.28 02:36 PM

아파트 청약 가점 뒤 계약 포기…'죽통 작업' 벌금형

신축 아파트 분양 때 고의로 미분양 물량을 만드는 일명 `죽통 작업` 혐의로 재판에 넘겨진 청약통장 보유자들이 벌금형을 선고받았다.광주지법 형사10단독 류종명 부장판사는 28일 주택법 위반 혐의로 기소된 장모씨 등 3명에게 각각 벌금 250만원을 선고했다.광주의 한..
2019.05.28 04:00 PM

실내형 체육공간 등장에 시민들 기대감 UP

-실내 체육시설에 대한 소비자 니즈 충족시키는 ‘동탄역 그란비아스타’ -생활체육시설 ∙ 잭슨나인스 입점 초대형 패밀리 엔터테인먼트 파크에 수요자 관심 급증 그간 운동은 대개 야외활동으로 인식됐다. 하지만 최근 미세먼지가 화제로 떠오르면서 야외에서 행하..
2019.05.28 04:52 PM

브르넨, 하이엔드 주택 ‘브르넨 청담’ 내달 3일 샘플하우스 개관

주식회사 브르넨은 오는 6월 3일 서울시 강남구 청담동 디올빌딩 6층에 `브르넨 청담`의 샘플하우스를 개관한다고 28일 밝혔다.고급빌라 ‘브르넨 청담’은 지하 3층~지상 7층, 1개동 전용 73~93평형 8세대 규모로 조성된다. 일반적으로 사전 분양단계에서 공개했던 마..
29 May 2019
2019.05.29 08:35 AM

울산시, '공동주택 입주자대표회의 구성원 교육' 실시

울산시는 쾌적하고 투명한 공동주택관리를 위해 `공동주택 입주자대표회의 구성원 업무능력 향상교육`을 29일 첫 교육을 시작으로 총 3회 실시한다고 밝혔다.공동주택 입주자대표회의는 일반적으로 회장, 감사, 이사 등으로 구성된다. 관리비 등의 집행을 위한 사업계획 및..
05 Jun 2019
2019.06.05 01:37 PM

HDC현대산업개발, 교통호재 풍부한 ‘거제2차 아이파크’ 분양

교통 호재를 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다. 타 지역으로의 이동이 쉬운 것은 물론 줄어든 출퇴근 시간으로 다양한 여가생활을 누릴 수 있기 때문이다. 또 교통망 주변으로 주거 및 상업시설들이 속속 들어 갖춰지기도 한다.이런 가운데 HDC현대산업개발은 경남 거제시 ..
06 Jun 2019
2019.06.06 05:30 PM

3기 신도시 '유탄' 이겨낸 루원시티

신영이 인천광역시 서구 가정동 루원시티에 조성하는 `루원 지웰시티 푸르지오`가 최고 16.59대1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위 당해에서 마감했다. 인근 계양·부천 등에 잇따른 3기 신도시 발표로 검단신도시 청약이 휘청이는 등 풍파 속에서도 `흥행`에..
07 Jun 2019
2019.06.07 07:23 AM

롯데건설·포스코건설 컨소시엄, 주안 캐슬&더샵 에듀포레 분양

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’를 분양할 예정이다.단지는 지하 3층~
2019.06.07 10:42 AM

고분양가 논란, 사업장 기준 재선정으로 잠재워질까

최근 서울 강남 재건축과 강북 재개발 단지에서 `분양가 고무줄 심사 잣대`가 도마 위에 오르는 등 관련 비판이 끊이지 않자 심사기준을 손보겠다고 밝힌 주택도시보증공사(이하 HUG)가 지난 5일 `고분양가 사업장 심사기준`을 변경했다. 이 기준으로 향후 고분양가 논란..
09 Jun 2019
2019.06.09 11:05 AM

신혼부부 매입·전세임대, 앞으로 저소득·다자녀 더 유리

올해 하반기부터 신혼부부 매입·전세 임대주택 입주자 선정 과정에서 저소득층과 다자녀 가구가 더 유리해진다.국토교통부는 이런 방향의 `기존주택 매입·전세 임대주택 업무처리 지침` 개정안을 이달 30일까지 행정 예고한다고 9일 밝혔다.신혼부부 매입·전세임대주..
10 Jun 2019
2019.06.10 08:50 AM

지하철 4호선 중앙역 인근 복층형 오피스텔 ‘안산 중앙역 더블하이’ 분양

생보부동산신탁(위탁사 싸이트비젼)은 지하철 4호선 중앙역 인근에서 복층형 오피스텔 ‘안산 중앙역 더블하이’를 분양한다고 10일 밝혔다.경기도 단원구 고잔동 중앙역 로데오거리에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 11층, 1개동 152실(전용 ▲21.20㎡ 120실 ▲27.5..
2019.06.10 09:22 AM

토지주택연구원 신임 원장에 환희연 충북대 명예교수

한국토지주택공사(LH)는 부설연구소인 토지주택연구원 제 4대 연구원장으로 황희연 충북대학교 명예교수를 임명했다고 10일 밝혔다. 임기는 이날부터 2년간이다.황희연 신임 연구원장은 서울대학교에서 건축학을 전공한 후 동 대학원에서 건축학과 도시공학으로 석사와 박..
12 Jun 2019
2019.06.12 05:11 PM

지존, 포도·태백과 '맞손'…AI기반 투자가치 평가모형 개발

국내 선두 부동산개발정보 플랫폼 지존이 AI기반 투자가치 평가모형 개발에 나선다. 지존은 12일 소프트웨어 개발업체 포도, 감정평가법인 태백과 함께 경기기업성장센터 대회의실에서 AI기반 투자가치 평가모형 개발을 위한 업무 협약을 체결했다고 이날 밝혔다.이날 협..
13 Jun 2019
2019.06.13 04:41 PM

롯데몰 수지, 용인시와 함께 일자리 창출 나선다

롯데자산개발은 13일 용인시청 시장실에서 백군기 용인시장과 지역 일자리 창출을 위한 MOU를 체결했다고 밝혔다.경기도 용인시 수지구 성복동 일대에서 오는 8월 오픈 예정인 롯데몰 수지는 신분당선 성복역과 연결된 쇼핑몰로 영화관, 마트가 함께 들어선다. 롯데몰 수지..
2019.06.13 05:20 PM

걷기 열풍에 숲세권 아파트 각광

최근 걷기 열풍이 거세지면서 주택시장에서도 단지 안에 산책로가 마련되거나 인근으로 공원, 숲이 조성된 숲세권 아파트가 수요자들을 사로잡고 있다. 실제로 문화체육관광부가 발표한 ‘2018 국민생활체육참여실태조사’에 따르면 최근 1년간 참여 경험이 있는 체육활동..
14 Jun 2019
2019.06.14 08:31 AM

핀테크 창업, 나도 해볼까?

평균 9% 수익을 올려준다는 P2P금융, 말도 많고 탈도 많지만 매년 1조원씩 성장하는 시장을 보며 이제 거부할 수 없는 흐름이 되었다. 올해 정부에서 P2P관련 법제화까지 준비중에 있어 전문가들 사이에서 앞으로 금융시장에 큰 돌풍을 일으킬 것이라는 의견이 중론을 이룬..
20 Jun 2019
2019.06.20 01:53 PM

3분기 전국 5만9000세대 분양…수도권 3만여세대 집중

올해 건설사들의 공급일정이 순탄치 못한 모습이다. 공공택지나 정비사업 등의 현장들이 HUG의 고분양가 규제로 한두 차례 분양시기를 늦췄기 때문이다. 덕분에 3분기에 6만여세대에 육박한 물량이 쏟아질 전망이다. 20일 부동산인포가 3분기(7~9월) 전국 분양물량을 조사..
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links