News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

'100%청약가점제' 20~30대 당첨자 반토막…40대 2배 늘어

    
  2469289854_86DsFLob_e30c5e315b2782b1ba89f6ceadcd013b33214179.jpg  
 

8·2 부동산대책으로 청약가점제 비중이 확대되면서 가점이 낮은 20~30대 젊은층 당첨자는 크게 줄어들고 대신 40대 이상 장년층 당첨자 비율이 늘어난 것으로 확인됐다.

6일 건설·부동산 업계에 따르면 서울에서 강화된 청약제도가 처음 적용된 서대문구 '래미안 DMC 루센티아'의 1순위 청약 결과가 최근 공개됐다.

그 중 당첨자 연령대를 분석한 결과 전체 당첨자 중에서 20~30대가 차지하는 비중은 예전보다 절반 가량 줄었고 40대 당첨자 비중은 2배 정도 늘어난 것으로 나타났다. 

래미안 DMC 루센티아 일반분양 1순위 청약 당첨자 총 385명(특별공급 제외)을 분석한 결과 40대 당첨자 비율이 51%로 가장 높았고 △20~30대 28% △50대 17% △60대 이상 4% 순이었다.

앞서 가점제가 강화되기 전 인근에서 분양한 'DMC 에코자이'와 비교하면 가점제 강화 영향은 분명하게 드러난다. 

같은 가재울뉴타운 내에서 8월 분양한 DMC 에코자이의 1순위 청약 당첨자 총 416명(특별공급 제외)을 살펴보면  20~30대 당첨자 비율이 53%로 가장 높고 △40대 26% △50대 14% △60대 이상 7% 순이다.

두 단지가 각각 들어서는 가재울뉴타운 5구역과 6구역은 보행로를 사이에 두고 마주한다. 두 단지 모두 전용면적 84㎡ 이하 중소형 주택형이 일반분양 물량의 대부분(97% 이상)을 차지한다. 1순위 청약 물량도 비슷한 수준이었다. 강북권 뉴타운은 주거환경이 뛰어난데 비해 가격이 상대적으로 저렴해 젊은층 수요가 많이 몰린다.

하지만 단순 산술적으로 2개월 사이 30대 이하 당첨자 비율은 53%에서 28%로 절반 가량 줄었고 40대 당첨자 비율은 26%에서 51%로 2배 정도 늘었다. 50~60대 당첨자 비율은 엇비슷한 수준이다.

지난달부터 서울 등 투기과열지구에서 분양하는 신규 단지는 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용돼 전용 85㎡ 이하 중소형 주택은 100% 청약 가점으로 당첨자를 결정한다. 기존에는 가점제 75%, 추첨 25%였다.

가점제는 무주택기간(최고 32점), 통장 가입 기간(최고 17점), 부양가족(최고 35점) 등을 점수화해 높은 순으로 입주자를 선정하는 방식이다. 만점은 84점이다. 부양가족은 배우자와 직계존·비속을 포함해 1명당 5점, 무주택기간은 1년마다 2점, 청약통장은 가입 이후 1년마다 1점씩 오른다.  부양가족이 많고 무주택기간이 긴 중장년층 수요에 유리한 구조다.

이로 인해 바뀐 청약제도가 가점이 낮은 30대에 불리하고 40대 이상에게는 유리할게 작용할 것이라는 지적이 이어져 왔다.

업계 관계자는 "두 단지 간 다른 차이도 있겠지만 100% 청약가점제 영향이 가장 크다고 볼 수 있다"며 "젊은층들이 신규 아파트를 분양받기는 갈수록 어려워질 것으로 보인다"고 말했다.

상황이 이렇게 되자 가점제에서 소외된 젊은층들이 특별공급에 몰리는 현상이 나타나고 있다.  

지난달 말 강동구에서 분양한 '고덕 아르테온'의 특별공급 소진율은 75%로 나타났다. 특별공급 물량이 435가구에 달했던 것을 감안하면 이례적이다. 같은 날 은평구에서 분양한 '녹번역 e편한세상캐슬'도 특별공급 165가구 모집에 113명의 당첨자가 나와 68%의 높은 소진율을 기록했다.

분양 관계자는 "가점제가 강화되자 청약 가점이 낮은 신혼부부들이 특별공급으로 몰린 영향이 큰 것으로 보인다"고 말했다.   

0 Comments
22 Dec 2021
2021.12.22 02:37 PM

대보건설, 높이 110.6m '대구 동성로 하우스디 어반' 오피스텔 입주자 맞이

대보건설은 '동성로 하우스디 어반(hausD urban)' 오피스텔의 공사를 마무리하고 본격적인 입주자 맞이에 나섰다고 22일 밝혔다. 대구 중앙로역 인근에 들어선 이 단지는 지하 5층~지상 27층, 전용 25.1~58.9㎡ 5..
02 Nov 2017
2017.11.02 11:09 AM

인기 “상가, 전용률 따져라“ 청라 대광로제비앙 단지 내 상가 전용률 85% 눈길

상가 투자 시에 입지, 환경, 유동인구, 수익률 등 어느 하나 소홀히 생각할 부분이 없다. 그 중, 절대 빼놓을 수 없는 부분이 바로 전용률이다. 전용률은 분양면적에서 주차장, 복도 등 공공시설인 공용면적을 뺀 공간의 비율로 전용률이 높은 상가일수록 실제로 사용할..
0 3,672
17 Nov 2017
2017.11.17 07:36 AM

인기 [광교 브릭스톤③구성]중앙엔 대형 광장…영국풍 스트리트몰

영국을 대표하는 상가 중 한 곳인 브릭스턴 마켓은 ‘런던의 보석상자’로 불린다. 아케이드 형태로 다양한 매장이 밀집해 감성적인 분위기를 연출하는
0 1,572
2017.11.17 11:10 AM

인기 세계적 온천빌리지 '석모도 부동산시장 분석과 전망' 세미나 개최

매경 부동산센터에서는 오는 12월 24일(금) 서울 강남구 논현동 건설회관 (강남구 언주로 711)에서 `세계적 온천빌리지 석모도 부동산시장 분석과 전망` 이란 주제로 세미나를 개최한다.이날 행사 1부에서는 함영진 부동산114 리서치센터장이 인천광역시 강화군 소재의 ..
0 1,434
06 Nov 2017
2017.11.06 10:14 AM
Hot

인기 내리막 해외건설…'사우디 특수·정부 지원' 내년엔 반등할까

         2010년 이후 해외건설 수주액.(자료=해외건설협회) 내리막을 걷고 있는 국내 건설사의 해외 수주가 내년 반등할 수 있을지 관심이 쏠린다. 사우디아라비아가 약 560조원 규모의 신도시 건설 프로젝트를 발표하고 정부가 글로벌인프라벤처펀드(GIVF)를 조성하는 등 수주 회복에 대한 기대감을 키우고 있다. 건설업계는 해외 수주 실적 반등에 대한 … 더보기
0 2,421
27 Nov 2017
2017.11.27 02:26 PM

인기 주택금융공사 “12월 보금자리론 금리 10년 만기 최저 3.1%”

     주택금융공사(HF, 사장 김재천)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’ 금리를 12월 1일부터 0.2%포인트 인상한다고 24일 밝혔다. 이에 따라 다음달 1일부터 전자등기 등을 통해 비용이 절감되는 ‘아낌e-보금자리론’은 연 3.1%(10년)∼3.35%(30년) 금리가 적용되며, 공사 홈페이지 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행… 더보기
0 1,508
05 Nov 2017
2017.11.05 05:05 PM

인기 청주 테크노폴리스 지웰, 첨단산업단지 품은 랜드마크

중부고속도로 서청주나들목(IC)으로 진출해 5분가량 달리면 모습을 드러내는 청주 테크노폴리스 주택단지 터. 인접하고 있는 청주일반산업단지는 물론 앞으로 조성될 테크노폴리스 산업단지의 주거 수요를 대거 흡수할 것으로 기대되는 곳이다. 청주 최고 부촌인 대농지..
0 2,627
30 Oct 2017
2017.10.30 09:30 AM

인기 수도권 상가 분양활기…어디 가볼까

가을 공급 성수기를 맞은 수도권 상가시장에 분양 활기가 넘치고 있다.특히, 배후세대가 탄탄하고 집객요소가 다양한 상품도 쏟아지고 있어 투자자들의
0 2,734
03 Nov 2017
2017.11.03 11:37 AM
Hot

인기 "가계부채대책 약했나?"…서울 아파트값 0.20% 상승

           8·2부동산 대책에 이어 10·24 가계부채종합대책이 발표됐지만 서울 아파트값은 상승흐름을 이어가고 있다. 투자심리 위축과 대출부담 등으로 매수세는 줄었지만 수요와 희소가치 등에 따라 가격상승이 지속될 것이라는 기대감이 계속되고 있어서다. 3일 부동산114에 따르면 11월 첫째주 서울 아파트값은 주간 0.20% 올라 견조한 상승세를 이어… 더보기
0 2,895
02 Nov 2017
2017.11.02 10:37 AM

인기 지난달 건설사 경기실사지수 79.5…전월比 3.2p↑

지난 10월 건설사 경기실사지수(CBSI)가 전달보다 3.2p 상승한 79.5로 집계됐다2일 한국건설산업연구원에 따르면 지난달 신규 공사수주와 건설공사 기성 지수 등 실적과 관련된 지수들이 모두 전월비 하락한 것으로 나타났다. CBSI는 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설..
0 2,996
08 Nov 2017
2017.11.08 10:09 AM

인기 규제 이어 규제…분양가상한제 다음은 지방 전매제한

민간택지 분양가상한제가 사실상 부활한 데 이어 앞으론 지방 민간택지에서도 분양권 전매가 제한된다. ‘8·2 부동산 대책’을 통해 예고됐던 규제들
0 1,719
03 Nov 2017
2017.11.03 10:39 AM

인기 SK건설, 지식산업센터 '미사강변 SK V1 센터' 분양

SK건설이 미사강변도시 자족기능 확보시설용지 1-3BL에 짓는 ‘미사강변 SK V1 center’를 분양한다. 연면적 8만 6779㎡에 지하 4
0 3,140
16 Nov 2017
2017.11.16 05:44 PM

인기 [포토] 16가구 모집에 640명

한화건설의 `영등포뉴타운 꿈에그린` 잔여 가구 배정을 위한 추첨에 참여하기 위해 모인 사람들로 견본주택이 북새통을 이루고 있다. 한화건설에 따르면 이날 16가구 모집에 참여한 사람은 640여 명에 달했다. [사진 제공 = 한화건설][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전..
0 5,442
02 Nov 2017
2017.11.02 05:36 PM

인기 '알짜 단지' 반포주공1단지 3주구도 후분양 카드 만지작

정부가 공공주택 분야 후분양제 도입 추진을 선언한 가운데 강남 알짜 재건축 단지 중 `후분양` 카드를 검토하는 단지들이 속속 늘고 있다. 반포주공1단지 1·2·4주구와 신반포15차 등에 이어 반포주공1단지 3주구도 후분양제 도입을 검토하기 시작했다. 2일 부동산업계에..
0 2,971
03 Nov 2017
2017.11.03 02:36 PM

인기 동구 선사로~고덕지구 3.7㎞ 도로확장…4일 전면 개통

서울시는 강동구 암사동 선사초등학교앞 교차로부터 고덕동 강일지구입구 삼거리까지 아리수로 3.7㎞ 구간을 왕복 2차로에서 4~6차로로 확장하고 오는 4일 전면 개통한다고 3일 밝혔다.선사로∼고덕지구간 도로확장공사는 강동구 내 재건축사업과 강일 도시개발사업, 하..
0 2,943
16 Nov 2017
2017.11.16 03:46 PM

인기 서울시, 시립마포 실버케어센터 설계공모 당선작 발표

서울시는 마포구 공덕동 지역(구 한국산업인력관리공단)에 실버케어센터 설계공모한 결과 에이텍 건축사사무소 작품을 최종 당선작으로 선정했다고 16일 밝혔다.총 146팀(국내 103팀, 해외 43팀)이 참가 등록을 했고 이 중 33팀(국내 28팀, 해외 5팀)이 작품을 제출했다..
0 1,382
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links