News
홈 > 회원포럼 > 부동산 뉴스
부동산 뉴스

강남 재건축, 이제는 압구정…대형건설사 수주 전략 고심

    
  2469289854_EMgPuv35_3635bc8349fbb78e955679fa4e5199d699243dfc.jpg  
서울 강남구 압구정동 한 아파트의 전경.

서울 서초구 반포지구 재건축이 상당 부분 마무리되면서 건설업계의 관심이 압구정으로 옮겨가고 있다. 한강변 부촌을 상징하는 압구정은 강남 재건축의 최후 격전지로 꼽힌다. 대형건설사들은 압구정 재건축이 아직 초기인 만큼 본격적인 수주 활동보다는 우위를 점할 수 있는 전략을 수립하는데 초점을 두고 있다.

30일 업계에 따르면 압구정지구 재건축은 이제서야 첫걸음을 뗀 상태다.

압구정 재건축은 강남구 압구정동과 청담동 일대 115만㎡ 규모를 지구단위계획으로 묶어 개발하는 방식으로 추진된다. 약 1만가구가 거주하는 24개 아파트 단지를 6개 구역으로 나눠 진행한다. 이와 관련, 서울시는 지난해 10월부터 지구단위계획을 수립 중이며 다음달 열리는 도시건축공동위원회에서 안건을 상정해 심의를 진행할 계획이다. 

총 6개 구역 가운데 5구역만이 재건축 사업의 첫걸음인 추진위원회 설립을 마쳤다. 4구역은 다음달 추진위 설립을 앞두고 있으며 3구역과 6구역은 추진위 설립을 위한 주민동의 절차를 밟고 있다. 이 밖에 1구역은 미성2차의 재건축 연한이 연말에 도래함에 따라 적어도 내년은 돼야 본격적인 설립 논의가 이뤄질 것으로 보인다.

앞으로 갈 길이 구 만리라는 게 일대 부동산의 평가다. 압구정지구 내 A중개업소 관계자는 "재건축을 추진하다 서울시가 방식을 지구단위계획으로 틀면서 사업이 다시 원점으로 돌아갔다"며 "적어도 지구단위계획이 수립돼야 사업이 속도를 좀 낼 수 있을 것"이라고 말했다.  

이제 막 재건축 추진위가 설립됐거나 설립도 안된 곳이 있지만 건설사들의 관심이 쏠리는 이유는 압구정이 가지고 있는 상징성 때문이다. 압구정은 강남에서도 최고 부촌이라는 명성을 갖고 있다. 최근 유례 없는 재건축 수주전이 벌어졌던 반포지구보다 한 단계 위라는 평가다. 부동산114에 따르면 압구정동의 평균 시세도 3.3㎡당 5161만원으로 반포동(4976만원)을 웃도는 수준이다.

업계에서는 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업을 수주한 현대건설이 가장 유리한 고지에 올라섰다고 보고 있다. 현대건설이 단군 이래 최대 사업지라는 반포주공1단지(공사비 2조6000억여원) 재건축을 수주하며 압구정으로 가는 길을 마련했다는 것.

업계 관계자는 "대형건설사들의 (반포주공 등) 강남 재건축 경쟁은 결국 압구정으로 가는 과정이라는 말이 있을 정도였다"며 "아직 자세한 윤곽이 드러나지 않은 상황에선 현대건설이 가장 유리한 고지를 선점했다고 볼 수 있다"고 말했다.

대형건설사들은 시장 분위기와 업계 동향을 살피며 내부적인 전략을 수립하는 데 초점을 맞추고 있다. 당장 압구정지구 재건축 수주를 위해 활동하는 것은 이르다는 판단이다.

한 대형건설사 관계자는 "압구정 재건축은 현대아파트라는 이름 때문에 특정 건설사의 인지도가 높은 것은 부인할 수 없는 사실"이라면서도 "재건축 사업이 본격적으로 추진되면 대부분의 건설사들이 참여할 것"이라고 말했다. 또 다른 대형건설사의 관계자는 "구체적으로 뭔가 밝힐 수 있는 단계는 아니지만 회사 내부적으로 시장 동향 등을 살피며 예의주시하고 있다"고 말했다.   
 

0 Comments
02 Nov 2017
2017.11.02 05:37 PM

인기 가계빚대책 이후 강남4구 집값 상승폭 오히려 커져

지난달 정부의 가계부채종합대책 발표 직후 집값 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 강남 4구 등 서울 지역은 상승 폭이 되레 확대되는 반면, 수도권과 지방은 갈수록 낙폭이 커지고 있는 것이다.한국감정원이 2일 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 31일 기준..
0 3,002
2017.11.02 05:37 PM

인기 국토연구원 세미나 "DTI규제 저소득층에 더 타격"

"지나친 금융 규제는 실수요자의 주택 구입 능력을 약화시킬 수 있으므로 가계부채 관리 시 가구 유형별 접근이 필요합니다."2일 오후 서울 페럼타워에서 열린 국토연구원 `주거 안정을 위한 부동산 정책 추진 방향` 세미나에서 주제발표를 맡은 이태리 국토연구원 부동산..
0 2,722
2017.11.02 05:37 PM

인기 롯데자산개발, 印尼 부동산개발시장 진출

롯데자산개발(대표 이광영)이 인도네시아 부동산 개발업 시장에 진출한다. 롯데자산개발은 인도네시아 국영 건설사인 인도네시아 주택공사와 공동사업 양해각서(MOU)를 체결했다고 2일 밝혔다.양해각서 체결식은 지난달 26일(현지시간) 자카르타 인니 주택공사 본사에서 루..
0 3,016
2017.11.02 05:36 PM

인기 '알짜 단지' 반포주공1단지 3주구도 후분양 카드 만지작

정부가 공공주택 분야 후분양제 도입 추진을 선언한 가운데 강남 알짜 재건축 단지 중 `후분양` 카드를 검토하는 단지들이 속속 늘고 있다. 반포주공1단지 1·2·4주구와 신반포15차 등에 이어 반포주공1단지 3주구도 후분양제 도입을 검토하기 시작했다. 2일 부동산업계에..
0 2,969
2017.11.02 05:36 PM

인기 미사강변 SK V1센터

미사강변도시 초입에 SK건설이 지식산업센터 `미사강변 SK V1 센터`를 시공해 선보인다.미사강변 SK V1센터는 연면적 8만6779㎡에 지하 4층~지상 10층 1개동 규모로 조성된다. 지식산업센터와 지원시설로 구성되며 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층, 근린생활시설은 지..
0 8,394
2017.11.02 05:36 PM

인기 한양대 융합산업대학원 부동산 MBA 신입생 모집

한양대 ERICA 융합산업대학원(원장 양내원)에서 2018학년도 전기 부동산 MBA 석사과정 신입생을 모집한다. 이 과정은 부동산 특화 MBA 프로그램으로 부동산경제, 부동산금융, 부동산투자, 부동산자산관리와 관련된 전문교과과정을 제공한다. 부동산 전문 교수진과 경영학 ..
0 2,904
2017.11.02 04:39 PM

인기 동부건설, 반포현대아파트 재건축 수주…목표 수주액 초과

동부건설은 지난 1일 서울 서초구 반포1동 주민센터에서 열린 반포현대아파트 재건축 공동사업시행 건설사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 이로써 동부건설은 현재까지 약 1조4000억원의 수주고를 올리며 올해 목표 수주액인 1조3000억원을 초과 달성하게..
0 3,039
2017.11.02 04:31 PM

인기 "실수요자 보호 위해 금융규제 다변화 필요"

"지나친 금융규제는 실수요자의 주택구입능력을 약화시킬 수 있으므로 가계부채 관리시 가구 유형별로 차별화된 접근이 필요합니다."2일 오후 서울 페럼타워에서 열린 국토연구원 `주거안정을 위한 부동산정책 추진방향` 세미나에서 주제발표를 맡은 이태리 국토연구원 부..
0 2,919
2017.11.02 04:21 PM

인기 대림산업, 3분기 매출 3조4272억원…전년 동기比 39%↑

대림산업이 시장 예상치를 웃도는 실적을 달성했다.대림산업은 2일 잠정 실적발표에서 3분기 IFRS 연결기준 매출액 3조4272억원과 영업이익 1973억원, 세전이익 3509억원, 당기순이익 2959억원이 예상된다고 공시했다. 지난해 같은 기간보다 매출과 영업이익이 각각 39%, ..
0 3,121
2017.11.02 04:19 PM

인기 해외건설협회, 데일리 해외건설 창간

해외건설협회는 인터넷을 기반으로 하는 해외건설 신문 `데일리해외건설`을 오는 8일 창간할 계획이라고 2일 밝혔다.데일리해외건설은 뉴스와 리포트, 오피니언 포토 및 라이프 섹션으로 구성된다. 해외건설 시장에서 일어나는 프로젝트 관련 단신과 동향, 수주 소식을 글..
0 3,068
2017.11.02 04:19 PM

인기 가계부채대책 후 집값 양극화 심화

지난달 정부의 가계부채종합대책 발표 직후 집값 양극화가 심해진 것으로 나타났다.한국감정원이 2일 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난달 31일 기준 전국 아파트 매매가격의 직전 일주일 변동률은 보합(0)을 기록한 것으로 나타났다. 이로써 올해 2월말 이후 8개..
0 2,984
2017.11.02 04:18 PM

인기 두산건설, 북한산 숲세권 아파트 공급

두산건설(대표이사 이병화)이 3일 서울 서대문구 홍은동에 `북한산 두산위브 2차` 아파트를 분양한다. 지하 4층~지상 11층 4개 동 296가구이며, 전 세대 소형으로 구성된다. 이 중 일반분양은 56㎡ 테라스형 46가구와 59㎡ 156가구 총 202가구이다. 북한산 두산위브 2차..
0 3,560
2017.11.02 04:16 PM

인기 인구 늘어 주택수 부족한 제주…신규 수주 급감 이유가

제주도가 늘어나는 인구유입대비 주택보급률은 현저히 낮은 수준을 보이고 있지만 도내 종합건설사 신규 수주액은 되레 감소하고 있어 그 이유에 주목된다.2일 국가통계포털 자료에 따르면 올해 1~9월 전국 17개 시·도 중 전출인구보다 전입인구가 더 많았던 인구유입지역..
0 3,383
2017.11.02 04:16 PM

인기 연산 롯데캐슬 골드포레 분양

롯데건설이 3일 연산 롯데캐슬 골드포레의 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다.부산시 연제구 연산6구역읠 재개발해 조성되는 연산 롯데캐슬 골드포레는 지하 2층~지상 36층 11개동 1230가구 규모 대단지다. 이 중 전용면적 59~105㎡ 667가구를 일반분양할 예정이다.연..
0 4,143
2017.11.02 08:55 AM

인기 롯데자산개발, 인도네시아 부동산 개발사업 진출한다

롯데자산개발이 인도네시아 부동산 개발사업 시장에 진출한다.롯데자산개발은 인도네시아 대형 국영건설사인 `인도네시아 주택공사(PT PP, 이하 인니주택공사)`와 인도네시아 부동산 복합개발 공동사업에 대한 MOU를 체결했다고 2일 밝혔다.롯데자산개발 이광영 대표이사..
0 3,727
2017.11.02 08:54 AM

인기 고덕 아르테온, 1순위 청약 마감…평균 10.52대 1

현대건설과 대림산업이 서울 강동구 상일동 고덕주공 3단지를 재건축사업을 통해 공급하는 `고덕 아르테온` 전 주택형이 1순위 청약접수에서 마감했다.2일 금융결제원에 따르면 전날 실시한 해당 사업장의 1순위 당해 지역 청약 접수 결과 1071세대(특별공급 제외) 모집..
0 3,449
Sponsor
Recommend Event
친구들에게 신세계부동산정보 공유하고 현금처럼 사용가능한 포인트 받으세요!
- 홍보 주소(배너) 클릭 회당 100 점 적립 (동일 아이피 90일 1회)
- 적립일로부터 180 일 경과 시 만료
- 부정클릭 발견 시 관련 포인트는 모두 초기화 됩니다.
- 로그인 후 이용 시 적립 가능합니다.
SNS Promotion - 적용할 SNS 아이콘 클릭 후 단계 진행
Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand Naver Tumblr Pinterest
LINK Promotion - 카페,사이트 등 URL 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
IMAGE Promotion - 카페, 사이트 등 이미지 클릭 이동 적용시 아래 내용을 복사 - 붙여넣기
Related Links