한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 건축심의 통과

서울시가 2017년 10월 24일 제29차 건축위원회를 개최하여 용산구 한남동 686번지일대 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 건축계획안을 최종 통과시켰다고 밝혔다.

한남3구역은 2015년 5월 건축위원회 심의결과, 한남재정비촉진지구 전체 계획과의 정합성을 재검토하라는 주문에 따라 2015년 6월부터 2016년 9월까지 공공건축가 7인의 자문을 받았다. 이후 2017년 6월 재정비촉진계획 변경 결정을 거쳐 2017년 9월 12일 건축위원회 상정되어 조건부(보고)의결되고, 금번 조건을 반영하여 건축위원회 상정되었다.

남산과 한강을 잇는 서울을 대표하는 경관거점으로 기존 지형과 길을 최대한 보전하고 한강변의 경관과 남산 조망의 시민 공유를 위해 해발 90m이하의 스카이라인과 통경축을 확보하였다.

공공건축가들은 자연·역사·사람의 풍경을 남기고자 기존의 길을 최대한 보존하고 도시조직을 재현하려는 계획을 세웠으며 일례로 한남3구역의 능선길인 우사단로는 기존 옛길의 선형과 가로 풍경을 살리는 방향으로 계획되어 이 지역의 명소로 거듭날 예정이다.

금회 심의를 통과한 건축계획안은

- 공동주택 195개동(테라스하우스 포함), 총 5,816세대로 조합원 및 일반분양 4,940세대(부분임대 192세대 포함)와 임대주택 876세대로 계획하였으며, 도로, 주차장, 어린이공원 등의 공공 기반시설을 조성하여 기부채납한다.

- 대지 고저차를 이용한 데크 주차 진입을 계획하였고, 전체 주차장을 데크 및 지하로 계획하여 지상은 보행자 위주의 친환경공간으로 조성하였으며, 공원 및 녹지는 분산배치하고 공공보행통로와 단지 내 보행동선을 연계하여 공원가는 길을 조성하였다.

- 지역 주민 및 외국인을 위한 부분임대가 계획되었으며, 지역주민이 함께 공유할 수 있는 커뮤니티시설을 마련하여 열린 단지를 조성할 예정이다.

- 전체 세대수(5,816세대) 중 3,014세대(51.82%)를 전용 59㎡이하의 소형주택으로 공급하고, 추가로 조합 및 일반분양분에 부분임대세대를 192세대(3.30%) 공급함으로써 1~3인 가구 거주가 많은 주변 지역성을 반영했다

금번 서울시 건축위원회 심의에서는 최종적으로 올림픽대로에서 보이는 일부 주동의 입면디자인 특화, 우사단로에 오픈스페이스 추가 확보, 준공 시까지 설계개념이 유지되도록 공공건축가 자문관리 등 내용을 반영하는 것을 조건으로 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 건축계획안을 통과시켰다.