한국자산신탁은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 일대에서 지식산업센터 '화성 우정 스마트베이'를 분양 중이라고 20일 밝혔다. 이 단지는 연면적 2만6427㎡ 지하 1층~지상 4층 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 구성된다. 인근에 화성바이오밸리, 반월산업단지, 전곡해양산업단지 등이 밀집한 지역 내 중앙에 입지해 사업장 이전을 계획 중인 제조업계의 관심이 예상된다.

사업지는 현재 공사 중인 화성 77번 국도변에 위치해 향후 이를 통해 인천·시흥·안산·화성·평택 등 인근 지역으로 빠르게 이동할 수 있고 평택시흥 고속도로, 서해안 고속도로, 평택화성 고속도로, 봉담동탄 고속도로도 가깝다. 여기에 서해선복선전철 화성시청역이 인근에서 2020년 개통할 예정이다.

특화 설계도 눈길을 끈다. 최대 78%의 높은 전용률과 청장고(1층 7m·2~3층 6m)로 개방감을 극대화하고, 최대 3t의 바닥하중을 적용해 중장비 및 높은 중량의 화물 하역 등의 작업환경을 제공한다. 또한 전 층 차량이 직접 건물 안으로 진입할 수 있는 '드라이브인시스템(Drive-in system)'과 대형 화물차량의 이동 원활을 위한 13m의 광폭 중앙통로, 대형 컨테이너 공간 등을 도입할 예정이다.

아울러 입주민의 쾌적한 근무환경을 위한 각종 편의시설과 휴게공간도 단지 안에 마련될 예정이다.

분양가는 3.3㎡당 390만원대부터다. 한자신은 분양가의 70~80%를 낮은 금리로 대출 지원한다. 계약자는 취득세·등록세 75%, 법인세는 5년간 100% 감면되는 세제혜택을 받을 수 있다.

[디지털뉴스국 조성신 기자]
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