2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종 상향을 요구해온 목동 1~3단지 아파트 주민들이 서울시청 앞 궐기대회 등 집단행동을 예고하며 지방자치단체와의 전면전에 나섰다. 목동 아파트 단지가 재건축 연한 30년을 채우며 재건축 시동을 건 가운데 가장 큰 걸림돌 중 하나인 종 상향 문제에 대해 주민들이 시청을 향해 목소리를 내기 시작하면서 상당한 갈등이 표면화될 전망이다. 1~3단지 주민들은 2종 일반주거지역으로 묶인 바람에 용적률 200%를 적용받고 있어 3종으로 분류된 다른 단지와 차별을 받고 있다고 주장하고 있다.

3종 종 상향이 될 경우 250%의 용적률로 수익률이 높아질 수 있기 때문이다. 특히 주민들은 서울시가 아무런 논리적 이유나 근거 없이 시가 임의로 1~3단지를 2종으로 분류했다며 조속한 종 상향을 요구해왔다. 하지만 서울시가 원론적인 답변만 반복하고 양천구와 지역구 국회의원 및 시의원들이 적극적인 해결책을 내놓지 않자 단체행동에 나선 것이다.

1~3단지 주민들은 새해를 맞아 단지 커뮤니티 카페와 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 종 상향 문제점을 공유하고 '릴레이 민원 넣기' 활동을 펼치기 시작했다. 주민들은 서울시와 양천구청 민원 홈페이지에 해당 문제를 해결해 달라는 온라인 민원을 순번을 매겨가며 올렸다. 일부 주민들은 본인뿐만 아니라 가족 등을 동원해 민원을 제기했다. 릴레이 민원은 시작 3일 만에 100여 건을 넘긴 것으로 파악됐다.

또 주민들은 각 단지 엘리베이터와 우편함에 호소문을 넣어 단체활동을 독려하고 후원금 모집에도 나섰다.

호소문에는 "용적률이 250%인 3종과 비교해 추가분담금이 가구당 수억 원이 더 발생하고 있고 주변 단지보다 시세도 낮게 형성됐다"며 "지구단위계획 수립 시에도 2종으로 남아 있으면 더 이상 바꾸는 게 불가능한 만큼 오프라인 및 온라인 서명운동에 동참해 달라"고 적혀 있다. 주민들은 단지별 오프라인 서명문을 만들고 추후 설명회 등을 계획하고 있다.

한발 더 나아가 이들은 서울시청 앞 궐기대회를 추진해 서울시장에게 직접 항의하겠다는 뜻을 내보이고 있는 상황이다. 17일에는 서울시 관계자를 만나 설득 작업에 나선다. 한 주민은 "종 상향 문제를 해결하지 못하는 지역구 시의원의 낙선운동을 펼치고 종 상향 추진을 공약으로 내세우는 후보를 6월 지방선거에서 뽑자는 이야기도 나온다"며 "단지 최대 현안인 만큼 적극적으로 해결하자는 공감대를 이뤘다"고 밝혔다.

하지만 이러한 1~3단지의 집단행동이 실제 종 상향으로 이어질지는 미지수다. 서울시가 여전히 공공기여 비율 확대를 종 상향 조건으로 내걸고 있는 데다 목동 지구단위계획 수립까지 상당한 시간이 남아 있어 쉽게 결과를 예측할 수 없기 때문이다.

또 목동 지구단위계획 수립이 차근차근 진행되는 상황에서 1~3단지의 집단행동이 자칫 지역 이기주의로 보여 단지 전체에 부정적인 영향을 끼칠 것이란 우려의 목소리도 나오고 있다.

서울시 관계자는 "종 상향 문제는 아직까지 논의 중인 사항인 만큼 신중하게 접근할 예정"이라며 "최대한 주민들의 의견과 전문가들의 목소리를 수렴해 합리적인 결론을 내리겠다"고 밝혔다.

[추동훈 기자]
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