해당 오피스텔은 출퇴근 여건이 우수한 역세권 단지라는 점에서 기대를 모은다. 지하철 1호선 병점역까지 도보거리에 위치해 있고, 병점역은 급행열차로 서울 도심까지 빠른 시간 내에 출퇴근이 가능하다. 향후 GTX-C 노선(추진)과 병점, 동탄, 수원, 오산을 연결하는 트램(2023년 착공)까지 들어서게 되면 트리플 역세권 프리미엄까지 누리게 된다.
생활 인프라도 우수하다. 해당 오피스텔은 홈플러스, 영화관, 보건소, 병점역 핵심 상권이 가까이 위치해 있다. 또한, 지구 내 호수공원과 광장, 황구지천, 삼미천, 화산생태 공원 등이 인근에 있다. 병점초, 새봄초, 병점중, 병점고 등 초·중·고와 학원가가 인접해 있다.
배후수요도 풍부하다. 한신대, 경희대, 수원대 등 다수의 대학교와 가깝고, 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스, 수원일반산업단지, 삼성전자공업단지 등 대학·직장인 수요도 확보돼 있어 안정성도 갖췄다.
병점역 서해 스카이팰리스는 프리미엄 설계를 갖췄다는 점도 주목할 필요가 있다. 넉넉한 수납공간을 제공하는 '드레스룸'과 가사 동선의 편의성을 극대화한 주방, 세탁공간의 효율성을 높인 세탁실/팬트리 수납공간 등 오피스텔의 가치를 더욱 높였다. 호실 당 1대의 주차공간을 마련하여 주차 효율성 향상 및 1층에 상업시설 배치로 단지 밖을 나갈 필요 없는 원스톱 슬세권 라이프를 실현하였다.
한편, 병점역 서해 스카이팰리스와 같은 주거형 오피스텔의 경우 아파트 대비 청약·전매 등 다양한 규제에서 비교적 자유롭다. 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 누구나 청약이 가능하며, 주택 소유 여부 및 거주지 제한 규정 등도 따지지 않는다.
또 이번에 분양하는 1단지의 경우 100실 미만 분양에 따른 전매 제한까지 없어 당첨 후 전매도 가능하다.
분양 관계자는 “병점역 일대 풍부한 인프라와 대규모 개발호재도 다양하게 안고 있는 만큼 높은 미래가치도 가지고 있다"라며 “역세권 오피스텔 분양 단지로 뛰어난 입지에 우수한 상품성이 더해져 좋은 성적을 기대하고 있다”라고 설명했다.
[최은화 매경비즈 연구원]
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