또 별내역과 갈매지구 중간에 위치한 입지 여건도 장점이다. 약 200m의 도로와 접한 접도형 상업시설로 조성돼 가시성은 물론 노출성, 접근성을 모두 갖췄다. 상업시설 전면부와 후면부의 기능 및 역할을 명확하게 구분한 스트리트형 구조로 설계된다. 가장 많은 유동인구가 예상되는 상업시설 전면부는 공연장, 중앙광장 등을 설계하여 사람이 몰리고 만남의 장소로 활용될 수 있는 집객중심 기능을, 상업시설 후면부에는 내부 동선유도를 감안한 목적형 MD를 유치하고 걷기 좋은 둘레길을 조성할 계획이다.
경춘선 별내역을 걸어서 이용할 수 있다. 별내역은 지하철 8호선(2023년 개통 예정)과 수도권광역급행철도(GTX)-B노선(2022년 착공 예정)이 개통될 예정으로 향후 서울 강남권 접근성이 대폭 좋아질 전망이다. 갈매IC와 퇴계원IC, 수도권제1순환고속도로, 세종~포천간고속도로도 가깝다.
'휴밸나인 라비뉴'는 지식산업센터 총 연면적 14만9736㎡ 중 1만419㎡의 면적을 차지한다. 이는 상암 월드컵경기장의 약 1.46배에 달하는 규모다. 전체 연면적 대비 도입비율도 6.96%로 인근 다른 지식산업센터 대비 최저 수준이다. 상업시설 도입비율이 낮을 경우 경쟁률이 적으며 희소가치가 높아 투자가치가 상승한다는 장점 있다.
'휴밸나인 라비뉴'는 정부와 민간이 진행하는 민관합동사업으로 갈매피에프브이가 시행을, 신세계건설이 시공을 맡아 사업을 진행한다. 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1에 마련된다.
분양 관계자는 "갈매지구 초입에 접도형 스트리트 상업시설로 조성되는 만큼 상당한 유동인구와 배후수요가 예상된다"며 "시공사인 신세계건설은 신세계백화점, 스타필드 등 검증 받은 시공능력으로 브랜드 프리미엄까지 기대된다"고 말했다.
[김태진 매경비즈 연구원]
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