26일 현대산업개발에 따르면, 서울 강동구 고덕강일 공공주택지구 유통1블록에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 21층, 연면적 약 30만1092㎡ 규모이며, 판매시설 및 운동시설, 문화·집회시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성되된다. 분양 물량은 전용 37~158㎡ 업무시설 총 597실이다.
단지 내부에는 조경 특화 설계를 적용한 '파크아워스'가 조성된다. 또 하늘을 바로 앞에서 마주하는 듯한 인피니티 엣지와 센트럴 파크를 연상하게 하는 넓은 잔디광장과 한강 조망이 가능한 스카이 워크에 이르기까지 진정한 파크 라이프를 실현할 수 있는 신개념 공간이 마련될 예정이다.
건물 내부뿐만 아니라 외부에도 천혜의 자연환경을 마음껏 누릴 수 있는 탁월한 입지조건을 갖췄다. 한강 파노라마뷰를 누릴 수 있는 한강변에 위치하고 덕수변생태공원, 고덕산도 인접해 있다. 고덕비즈밸리 내에는 근린공원(예정)도 조성될 계획이어서 여유롭게 녹지 환경을 누릴 수 있다.
이 단지가 지향하는 하이엔드 라이프 오피스는 업무와 휴식이 동시에 가능할 뿐만 아니라, 내부에 화장실, 샤워실, 팬트리 등이 포함대 프라이버시까지 보장되는 신개념 복합공간이다. 또 편의시설과 문화공간, 녹지공간, 쇼핑시설까지 한 곳에서 해결할 수 있어 원스톱 라이프도 누릴 수 있다.
하이엔드 라이프 오피스로 조성되는 만큼 차별화된 키테넌트 시설과 어메니티로 구성된다. 현재 서울 최초 대규모 이케아 입점(2024년 예정)이 확정돼으며, 이마트와 멀티플렉스 영화관, 키즈짐, 전자제품샵 등 다양한 쇼핑문화시설도 함께 들어설 예정이다.
내부 특화설계를 보면 한강 뷰를 즐길 수 있는 인피니티 풀과 패밀리 가든, 테라스 가든, 전망대, 스카이포켓, 플라잉 가든 등 다양한 시설을 도입해 도심 속에서 격이 다른 여유와 휴식을 선사한다. 또 북스토어 및 갤러리, 컨시어지, 온에어스튜디오, 미팅룸, 카페 등 누구나 이용할 수 있는 어메니티를 구성해 지역 커뮤니티의 플랫폼으로 자리매김할 것으로 보인다.
아울러 프라이빗 어메니티에는 공유키친과 소파라운지, 데스크존, 무인CVS,, 코인런드리, 프라이빗 다이닝룸 등 오피스 이용자들만을 위한 공간을 마련할 예정이다.
입지적인 장점도 눈길을 끈다. 강일IC와 올림픽대로를 통해 강남권으로 빠르게 이동할 수 있고, 수도권 제1순환고속도로와 서울~양양고속도로도 가깝다. 여기에 강동~하남~남양주를 잇는 9호선 연장선 샘터공원역(예정)이 사업지 인근에 마련되고 단지 앞으로 서울~세종 고속도로도 공사가 한창 진행 중이다. 서울~안성 구간과 안성~세종 구간은 각각 2022년과 2024년에 개통할 예정이다.
이와 함께 고덕 비즈밸리를 중심으로 인근에 강동일반산업단지, 첨단업무단지 등 비즈니스벨트 개발이 활발히 진행 중이다.
한편, 서울시 강동구 고덕동 일대에서 견본주택 개념의 '디어반 갤러리'를 8월 중 문을 열 예정이다. 사업지에서 실제 바라보는 한강 뷰를 체험할 수 있도록 현장 홍보관도 운영한다. 현장 홍보관은 서울 강동구 브이센터 전시장에서 운영 중이다.
[김태진 매경비즈 연구원]
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