10일 한국교통연구원 국가교통 DB센터 자료에 따르면 2016년 기준 수도권 출근 시 이용교통수단으로 승용차가 45.2%로 가장 높았다. 이어 철도·지하철 20.7%, 버스 18.4% 순으로 집계됐다.
도로여건과 역세권 여부는 청약경쟁률에 반영되고 있다. 지난 5월 경기 화성시에서 공급된 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지' 1순위 청약에는 총 24만4343명이 몰리며 평균 809.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 사업장은 SRT 동탄역과 경부고속도로 이용이 쉬운 단지로 알려져 있다.
웃돈도 높게 형성되고 있다. 인천 서구에서 2018년 분양한 '루원시티 SK리더스뷰' 전용 84㎡는 지난 6월 6억3170만원에 분양권 거래가 이뤄졌는데 이는 분양가(4억3100만원) 대비 2억원가량 오른 가격이다. 이 단지는 인천지하철 2호선 가정역을 걸어서 이용할 수 있고 경인고속도로도 인접해 있다.
이런 가운데 인천시 미추홀구에서 이달 분양을 앞둔 '시티오씨엘 4단지'도 뛰어난 교통여건을 갖췄다는 평가를 받는다. 이 사업장은 지하 3층~지상 최대 47층, 5개동 규모로 조성되며, 아파트 전용 74~101㎡ 428가구와 주거형 오피스텔 전용 75·84㎡ 336실로 구성된다.
수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있어 이를 통해 수도권 전지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 학익역(예정)과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발된다. 또 제2경인고속도로와 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있다.
약 7만㎡ 규모의 중심상업지구도 단지 인근에 조성된다. 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소·근린공원 2개소·어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크(예정)도 내 집 정원처럼 누릴 수 있다.
단지는 채광과 통풍에 유리한 냠향 위주 배치와 4베이 판상형 설계(일부 가구 제외)가 적용됐다. 주거형 오피스텔은 소형 아파트와 동등한 평면 구성과 설계가 적용됐으며, 단지 중앙에는 바닥분수 및 바닥조명, 아트퍼니쳐 등으로 꾸민 이벤트 플라자가 조성될 예정이다. 벽천과 갤럭시 파크, 캠핌가든, 펫 프렌즈 파크, 선큰 가든, 헬스라운지 등 휴식·운동공간도 마련된다.
가구 내에는 붙박이장과 현관창고, 하이브리드 전기쿡탑, 빌트인 김치냉장고, 팬트리, 픽쳐레일 등을 기본으로 제공(일부 타입 제외)하고 현관중문, 주방가전, 주방벽, 욕실 바디드라이어 등 다양한 선택형 옵션을 마련해 공간 활용도를 높였다. 아울러 최첨단 IoT(사물인터넷) 시스템도 적용된다.
향후 일정은 27일 27일 특별 공급 청약을 시작으로 28일 1순위(해당), 29일 1순위(기타), 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 10월 7일, 정당계약은 19~21일 견본주택(경인방송 인근)에서 체결한다. 견본주택은 코로나 19 확산 방지를 위해 사전예약 방문제로 운영된다.
[김태진 매경비즈 연구원]
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