올해부터 시행되는 DSR 규제 강화로 실수요자들의 내 집 마련 선택 기준이 높아지는 가운데 금융혜택과 등기전 전매가 가능한 단지가 눈길을 끌고 있다. 그 주인공은 바로 반도건설이 비규제지역인 신경주역세권에서 분양 중인 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’다. 오는 18일(화)까지 온라인 선착순 접수 중에 있어 지역 수요는 물론 수도권 등 광역수요가 몰리는 등 눈길이 쏠리고 있다. ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 뿐만 아니라 공공택지인 신경주역세권에 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정됐다. 게다가 계약금 1차 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융혜택을 제공하며, 등기전 전매가 가능하다.

굵직한 개발호재도 갖췄다. 단지가 들어서는 신경주역세권은 총 사업면적 53만여㎡에 약 2천400억원이 투입되는 경주 최대 신도시 개발사업으로 계획인구는 총 6300여 세대, 약 1만6000명에 달한다.

뿐만 아니라 도보권에 위치한 KTX신경주역은 경부선(KTX, SRT)을 비롯해 중앙선(동대구~신경주~부산), 동해남부선(포항~신경주~부산) 3개의 노선을 이용 가능한 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 게다가 공사 중인 도담(담양군)~영천 간 복선전철화 사업이 2023년 말 완료돼 중앙선 전 구간(청량리~신경주역)이 2024년 본격 개통되면 교통 접근성은 더욱 높아질 것으로 보인다.

생활 인프라도 풍부하다. 도보거리에 초등학교가 조성될 예정이며, 단지 바로 앞에 대형공원과 생태하천이 있어 자녀 교육 환경이 좋다. 또한, 주변으로 대형마트, 상업업무용지, 관공서 등도 조성돼 풍부한 생활 인프라를 누릴 전망이다.

단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸 등 수납공간을 극대화해 공간 활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.

또한 전국에서 검증된 반도건설만의 교육 특화 상품인 단지 내 ‘별동학습관’이 조성될 예정이다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공하며, 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련될 예정이다. 별동학습관은 대구 국가산단, 울산 송정 등에서 입주민들로부터 호평을 받은 바 있어 신경주역세권에서도 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 밖에도 파티룸, 피트니스센터, 작은 도서관, 골프연습장 등 유보라만의 고객 맞춤 특화상품이 마련될 예정이다.

한편, ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 경북 경주시 신경주역세권 B4, B5블록에 들어서며, 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 규모로 조성된다.

견본주택은 경북 경주시 용강동에 마련돼 있으며 입주는 2025년 1월 예정이다.

[최은화 매경비즈 연구원]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]