정부의 고강도 규제로 부동산 시장이 주춤하고 있지만, 규제의 칼날을 피해간 비규제지역의 경우 수요자들의 발길이 이어지고 있다.

10일 분양업계에 따르면, 서울을 포함한 수도권과 지방광역시, 지방 주요도시(충남 천안, 창원 의창구·성산구)에서 전매가 제한된다. 반면, 지방 중소도시 대다수는 규제지역에서 제외돼 전매에 대한 제약을 거의 받지 않는다.

비규제지역은 청약 문턱도 낮다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 각 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 세대주 여부나 보유 주택 수 관계 없이 1순위 청약이 가능하다. 추첨제 비율도 전용 85㎡ 이하 60%, 전용 85㎡ 초과 100%로 규제지역에 비해 높다.

이런 이유로 지방 비규제지역 내 분양사업장은 높은 경쟁률로 속속 마감되고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난 2월 경북 포항시에서 공급된 포항자이 디오션은 일반공급 101가구 모집에 1만2526건이 몰려 124.02대 1의 경쟁률로 1순위 청약에서 마감했다. 같은 달 충북 청주시 모충동에서 분양된 한화 포레나 청주매봉도 평균 10.18대 1의 경쟁률로 단기간 완판(완전판매)에 성공했다.

이런 가운데 DL건설이 충북 제천시 장락동 일원에서 'e편한세상 제천 더프라임'을 선보인다. 지하 2층~지상 29층, 6개동 전용 84·116㎡ 630가구 규모의 이 사업장은 내토로를 이용해 제천 도심과 주변 지역으로 편하게 이동할 수 있다. 지난해 개통한 중앙선(원주~제천 복선전철 구간) 제천역과 제천고속·시외터미널도 가깝다. 도보통학거리에 장락초교와 제천여중이 있고 제천중 및 내토중, 제천고, 제천제일고 등도 통학하기 수월하다. 제천 기적의 도서관과 제천시립도서관도 가깝다. 아울러 제천시민공원과 제천올림픽스포츠센터를 비롯해 하나로마트 및 롯데마트, 메가박스, CGV 제천예술의전당(2022년 10월 완공예정) 등도 인접해 있다.

[조성신 매경닷컴 기자]
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