- 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 조성
- 경부선, 중앙선, 동해선 트리플 역세권 프리미엄 기대
- DSR 미적용, 중도금 무이자, 등기전 전매 가능 등 혜택 제공
- 경부선, 중앙선, 동해선 트리플 역세권 프리미엄 기대
- DSR 미적용, 중도금 무이자, 등기전 전매 가능 등 혜택 제공
업계 전문가에 따르면 “부동산시장에서 역세권 입지는 스테디셀러로 꼽히는 만큼 미래가치가 커 가격 상승 여력이 크다”라며 “특히 대단지 아파트는 큰 규모만큼 상징성이 커 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다”라고 전했다.
반도건설이 KTX신경주역세권 일대에 짓는 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1,490세대 규모로 조성되며, 블록별로는 B4블록 1,100세대, B5블록 390세대로 구성된다.
KTX신경주역 경부선(KTX, SRT)을 도보로 이용 가능하며, 중앙선(동대구~신경주~부산), 동해남부선(포항~신경주~부산) 3개의 노선을 이용 가능한 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 게다가 공사 중인 도담(담양군)~영천 간 복선전철화 사업이 2023년 말 준공 예정, 중앙선 전 구간(청량리~신경주역)이 2024년 말 개통 예정돼 있어 교통 접근성은 더욱 높아질 전망이다.
게다가 도보 거리에 초등학교 용지가 있으며, 단지 바로 앞에 있는 지원용지에 대형마트 유치를 추진 중이다. 게다가 대형공원과 생태하천도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 공공청사 부지도 인근에 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
대단지로 조성되는 만큼 주거 편의성을 높이는 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 전국에서 검증된 반도건설만의 교육 특화 상품인 단지 내 ‘별동학습관’이 조성될 예정이다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공하며, 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터(B4 BL)도 마련될 예정이다. 별동학습관은 대구 국가산단, 울산 송정 등에서 입주민들로부터 호평을 받은 바 있어 신경주역세권에서도 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 이 밖에도 피트니스센터, 작은 도서관, 골프연습장 등 유보라만의 고객 맞춤 특화상품이 마련될 예정이다.
단지는 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며, 통풍이 우수한 4BAY 판상형 구조로 설계된다(일부 가구 제외). 뿐만 아니라 알파룸(84㎡) 등 수납공간을 극대화해 공간 활용도를 높였으며, 주부 동선을 고려한 주방설계와 개방감 높은 확대형 주방창, 클린현관 등도 도입된다.
‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 2022년 1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 뿐만 아니라 공공택지인 신경주역세권에 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정됐다. 게다가 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융혜택을 제공하며, 등기전 전매가 가능하다.
견본주택은 경북 경주시 용강동에 마련돼 있으며 입주는 2025년 1월 예정이다.
[김정혁 연구원]
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