집값 하락세가 전국적으로 확산되고 있는 가운데 전국 중개업소들은 올 하반기에도 하락세가 이어질 것으로 내다봤다. 특히 인천과 대구 소재 중개업소들 사이에서 하락 전망이 두드러지게 나타났다. 이들은 금리 인상을 집값 하락의 주요 요인으로 꼽았다.
2일 국토연구원이 전국 중개업소와 일반 가구를 대상으로 올 하반기 주택시장 전망을 설문한 결과를 담은 '부동산시장 조사분석(제38호)'을 발간했다. 설문조사는 지난 6월 전국 일반 가구 6680가구, 중개업소 2338개소를 대상으로 실시했다. 설문 결과 중개업소의 57.6%는 하반기에 집값이 떨어질 것이라고 응답했다. '크게 하락' 응답률이 4.2%, '다소 하락'은 53.4%였다. '변화 없음'은 33%, '다소 상승'(9.2%)과 '크게 상승'(0.1%) 등 상승을 점친 비중은 10% 미만이었다. 지역별로는 인천과 대구에서 하락 전망 응답률이 가장 높게 나타났다. 인천은 '크게 하락'(5%)과 '다소 하락'(71.6%)을 합쳐 76.6%가 하락세를 전망했고, 대구(하락 전망 비중 73.3%)에선 '크게 하락' 응답 비중이 13.6%로 전국 광역시도 중 가장 높았다.
일반 가구를 대상으로 한 설문에선 하락보다는 보합세 전망이 우세했다. 집값의 경우 40.3%가 '변화 없음'이라고 답했고, 하락(크게·다소 하락) 응답률은 36%였다. 상승(크게·다소 상승) 응답률은 23.7%로 중개업소 답변보다 2배 이상 높았다. 권건우 국토연 전문연구원은 "아무래도 중개업소가 일반 국민에 비해 가격 변동에 더 빠르고 민감하게 대응을 하는 점이 반영된 것으로 보인다"고 설명했다.
하반기 전세가격은 중개업소와 일반 가구 모두 현재 수준을 유지할 것이라고 응답한 비율이 제일 높았다. 중개업소는 '변화 없음'이 48.6%, 상승과 하락은 각각 28.7%와 22.6%였다.
하반기 주택시장에 가장 큰 영향을 줄 요인을 물어본 결과, '금리 수준'이라고 답한 비율이 중개업소(60.8%)와 일반 가구(49.2%)에서 모두 제일 높게 나타났다.
